مميزات وشروط التمويل العقاري من بنك فيصل الإسلامي المصري

القروض هي اتفاق بين طرفين، ويلتزم الطرف الأول بتسليم الثاني مبلغًا من المال، وفق شروط وإجراءات محددة يتم الاتفاق عليها مسبقا، ويتعهد الطرف الثاني برد المبلغ تبعا لطريقة السداد المتفق عليها أيضا في خلال مدة زمنية محددة.

وتتنوع القروض بين "قروض شخصية، قروض ائتمانية, قروض العقارات، قروض شراء السيارة".

وتتنافس البنوك الخاصة والعامة على جذب المزيد من عملاء القروض عبر تبسيط الإجراءات تارة وخفض نسب الفائدة تارة أخرى، وأحيانًا زيادة مدة سداد القرض.

ويقدم بنك فيصل الإسلامي المصري برنامج التمويل العقاري بفوائد تعد الأكثر تنافسية، ويلبي البرنامج جميع احتياجات الموظفين وأصحاب الأعمال والمهن الحرة.

وتأكيدا للدور الإجتماعى والقومي للبنك، وفي إطار مبادرة البنك المركزي المصري لتنشيط التمويل العقاري، يقدم البنك لعملائه خدمة الحصول على وحدة سكنية لمحدودي الدخل بأسلوب المرابحة الشرعية، وبأقل عائد وأطول فترة سداد.

• قواعد عامة:

- الفئات المستهدفة: الأفراد من ذوي الدخل الثابت موظفي الحكومة وقطاع الأعمال العام والاستثمار والخاص وأعضاء النقابات المهنية أصحاب الأعمال الحرة ممن لديهم سجل تجارى وبطاقة ضريبية.

- المستفيد: مصري الجنسية مقيم (السن لا يقل عن 21 سنة ولا يتجاوز 60 عامًا بانتهاء السداد).

- لا يحق للمستفيد والأطراف المرتبطة به (الزوج / الزوجة) الإستفادة من مبادرة البنك المركزي المصري إلا مرة واحدة.

- التعامل على مشروعات الإسكان الاجتماعي التي تقام لمحدودي الدخل بالمحافظات بمعرفة صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

- يحق لمحدودي الدخل الإستفادة من الدعم المقدم من البنك المركزي في إطار المبادرة، إضافة إلى الدعم المقدم من صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

يتم التأمين التكافلي مجانًا على المستفيد ضد العجز الكلي والوفاة، بعد توقيع العميل علي النموذج الخاص بذلك.

• أقل من محدودى الدخل ومحدودي الدخل:

- تتعامل هذه الفئات مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى.

- الحد الأقصى لفئه اقل من محدودى الدخل 2200 جم والحد الأقصى لفئه محدودى الدخل 4200 جم للأعزب و5700 جم للأسرة.

- مقدم الثمن: لا يقل عن 15 %من قيمة الوحدة (حد أدنى).

- تمويل البنك: 85% من قيمة الوحدة (حد أقصى).

- معدل العائد: 5% سنوي (متناقص) لفئة أقل من محدودى الدخل، و7% سنوى (متناقص) لفئة محدودي الدخل.

- مصروفات الضرائب والدمغات وفقًا للقوانين السارية.

- فترة السداد: لا تتجاوز20عاما، أو المدة من تاريخ التنفيذ حتى بلوغ سن الستين.

- قيمة القسط: في حدود 40% من صافي الدخل.

- عدم إمتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية "تمليك" وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني إسكاني.

- التعامل مع محدودي الدخل يتم بالتنسيق مع صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقارى والبنك، حيث يقدم الصندوق دعمًا نقديا تتراوح قيمته ما بين 5 آلاف جنيه وحتى 25 ألف جنيه.