الدخل لا يقل عن 1000 جنيه.. اعرف تفاصيل القرض العقاري من بنك مصر

القروض هو اتفاق بين طرفين، ويلتزم الطرف الأول بتسليم الثاني مبلغًا من المال، وفق شروط وإجراءات محددة يتم الاتفاق عليها مسبقا، ويتعهد الطرف الثاني برد المبلغ تبعا لطريقة السداد المتفق عليها أيضا في خلال مدة زمنية محددة.

وتتنوع القروض بين "قروض شخصية، قروض ائتمانية، قروض العقارات، قروض شراء السيارة".

وتتنافس البنوك الخاصة والعامة على جذب المزيد من عملاء القروض عبر تبسيط الإجراءات تارة وخفض نسب الفائدة تارة أخرى، وأحيانًا زيادة مدة سداد القرض.

ويقدم بنك مصر القرض العقاري بفوائد تعد الأكثر تنافسية، ويلبي البرنامج جميع احتياجات الموظفين وأصحاب الأعمال والمهن الحرة.

◄ التمويل العقاري للأفراد (موظفين - اصحاب المهن الحرة والانشطة التجارية او الصناعية او الخدمية).

- المواصفات:

• أكبر قيمة تمويل تصل إلى 3 ملايين جنيه مصري.

• أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهرًا.

• معدل عائد منافس.

• أقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض).

- المستندات المطلوبة من العميل:

• بيان بالدخل الشهري.

• صورة بطاقة رقم قومي.

• إيصال مرافق.

- المميزات:

• تأمين مجاني على الحياة (في حالة الوفاة لا قدر الله لا يتم المطالبة بآية مستحقات للبنك).

• إمكانية منح القرض للزوج والزوجة (في حالة عمل الزوجة).

• إمكانية منح القرض بضمان وحدة سكنية أخرى (يجب أن تكون مسجلة في الشهر العقاري).

• إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.

◄ برامج تعهد تحويل الراتب او القسط على البنك

- خصائص المنتج:

• نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية.

• مدة القرض تصل إلى 15 سنة.

• وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.

• أقل مصاريف إدارية.

- الشروط العامة لمنح القرض:

• الدخل لا يقل عن 1000جنيه.

• الحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40 % من المرتب.

• الحد الأقصى 65 عامًا عند استحقاق القرض وذلك لجميع العملاء بشرط ألا يتجاوز تاريخ نهاية القرض تاريخ انتهاء الخدمة.

- المستندات المطلوبة:

المستندات الخاصة بالوحدة السكنية:

في حالة أن الوحدة مسجلة:

• سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.

• رخصة البناء أو تصريح البناء.

• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.

• شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.

• أى مستند اضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.

في حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل:

• عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.

• صورة من رخصة المباني.

• شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.

• شهادة تصرفات عقارية عن العقار لمدة 15 سنة.

• موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة علي نقل الملكية إلى المستفيد ورهن الوحدة لصالح البنك (حال الشراء من جهات حكومية).

• الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.

• شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.

• أي مستند إضافي يتم طلبه بمعرفة الشئون القانونية، مثل كشف تحديد مساحي موضوعه بيع لصالح العميل ورهن الوحدة السكنية لصالح بنك مصر.

في حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة:

• عقد الوحدة السكنية.

• صورة طبق الأصل من رخصة البناء.

• أية مستندات أخرى يطلبها جهاز الشئون القانونية.

- المستندات الخاصة بالعميل:

• طلب الحصول على القرض.

• صورة بطاقة الرقم القومي سارية.

• شهادة حديثة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.

• إيصال مرافق حديث على عنوان إقامة العميل (كهرباء – غاز – مياه - تليفون) لم يمضِ عليه أكثر من 3 شهور.

• خطاب تعهد جهة العمل بتحويل الراتب.