نظام سداد شقق "سكن لكل المصريين 7".. هتدفع كام وإزاي
في إطار جهود الدولة المصرية لتوفير سكن ملائم لمختلف شرائح المجتمع، أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المرحلة السابعة من مبادرة "سكن لكل المصريين"، التي تستهدف بشكل رئيسي محدودي ومتوسطي الدخل.
يأتي هذا الطرح ضمن استراتيجية وطنية تهدف إلى تحقيق العدالة الاجتماعية وتخفيف الأعباء المالية عن المواطنين من خلال توفير وحدات سكنية مدعومة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تمتد حتى 20 عامًا.
وفي هذا التقرير، من سمارت فاينانس، نستعرض تفاصيل نظام السداد لشقق "سكن لكل المصريين 7"، مع التركيز على الشروط، والأسعار، وآلية التقديم، ليكون دليلًا شاملًا للراغبين في الاستفادة من هذه المبادرة.
نظام سداد مبادرة شقق لكل المصريين 7
ويتميز نظام سداد شقق "سكن لكل المصريين 7" بتسهيلات غير مسبوقة تهدف إلى تمكين المواطنين من امتلاك وحدات سكنية دون تحميلهم أعباء مالية كبيرة.
ووفقًا لكراسة الشروط الرسمية الصادرة عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، يبدأ التقديم بدفع مقدم جدية حجز بقيمة 100 ألف جنيه للوحدات الجاهزة أو تحت الإنشاء.
وبعد قبول الطلب، يتعين على المتقدم استكمال 25% على الأقل من إجمالي قيمة الوحدة كمقدم تعاقد، أما المبلغ المتبقي، فيتم سداده من خلال نظام التمويل العقاري المدعوم، والذي يتيح تقسيط المبلغ على مدة تصل إلى 20 عامًا بفائدة ثابتة تتراوح بين 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل، مع زيادة سنوية في القسط الشهري بنسبة 7% لمدة 5 سنوات.
وعلى سبيل المثال، إذا كانت قيمة الوحدة السكنية حوالي 1.3 مليون جنيه (وهي القيمة التقريبية للوحدات الجاهزة في بعض المحافظات)، فإن المتقدم يدفع 100 ألف جنيه كجدية حجز، ثم يكمل المقدم إلى 325 ألف جنيه (25% من قيمة الوحدة).
والمبلغ المتبقي (975 ألف جنيه) يتم تقسيطه على 20 عامًا من خلال البنوك المعتمدة، مما يجعل القسط الشهري في متناول شريحة واسعة من المواطنين.
وهذا النظام يضمن مرونة مالية ويجنب المواطنين دفع مبالغ كبيرة دفعة واحدة، مع ضمان استدامة السداد عبر فترة طويلة.
شروط السداد والتقديم
وللاستفادة من نظام السداد، يجب أن يستوفي المتقدم مجموعة من الشروط الأساسية، منها:
أن يكون مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا (وليس كيانًا قانونيًا مثل شركة).
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا عند التقديم.
ألا يتجاوز الدخل الشهري للفرد 20 ألف جنيه وللأسرة 25 ألف جنيه لمتوسطي الدخل، و12 ألف جنيه للفرد و15 ألف جنيه للأسرة لمحدودي الدخل.
ويتم التقديم إلكترونيًا عبر الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي من هنا، حيث يتعين على المتقدم رفع المستندات المطلوبة، مثل شهادة الدخل المعتمدة، صور بطاقة الرقم القومي، قسيمة الزواج، وإيصالات سداد المقدم.
كما يتم دفع رسوم إدارية بقيمة 350 جنيهًا ورسوم تسجيل 500 جنيه غير مستردة عبر مكاتب البريد المميكنة.
أسعار الوحدات وأماكن الطرح
وتتراوح أسعار الوحدات في "سكن لكل المصريين 7" حسب الموقع والمساحة، وتبدأ أسعار المتر في المدن الجديدة من 11 ألف جنيه، بينما تصل أسعار الوحدات الجاهزة في المحافظات إلى ما بين مليون و1.3 مليون جنيه.
وتشمل المدن المطروحة: العبور الجديدة، العاشر من رمضان، 6 أكتوبر، بدر، حدائق العاصمة، أسوان الجديدة، المنيا الجديدة، وغيرها.
كما تتوفر وحدات جاهزة للتسليم الفوري في محافظات مثل الدقهلية والبحر الأحمر، ووحدات أخرى تحت الإنشاء تسلم خلال 18 إلى 36 شهرًا.
مزايا المبادرة وأهميتها
وتعد مبادرة "سكن لكل المصريين 7" خطوة محورية في دعم المواطنين، حيث توفر وحدات سكنية متكاملة التشطيب تتماشى مع معايير الإسكان الأخضر لضمان الاستدامة وجودة الحياة.
كما تساهم في التوسع العمراني وتقليل الضغط على المدن القائمة، في حين أن نظام السداد المرن والفائدة المدعومة يعكسان التزام الدولة بتخفيف الأعباء المالية، مما يجعل امتلاك وحدة سكنية حلمًا في متناول الجميع.
خطوات الحجز والمتابعة
ويبدأ الحجز عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي من 8 يوليو 2025 حتى 7 أغسطس 2025، مع إمكانية سداد المقدم في مكاتب البريد.
وبعد التقديم، يتم فرز الطلبات، ويخطر المقبولون عبر رسائل نصية لاستكمال الإجراءات، وفي حال التأخر عن سداد دفعتين متتاليتين، يتم إلغاء تخصيص الوحدة وإعادة طرحها.
ويعد مشروع "سكن لكل المصريين 7" فرصة استثنائية للمواطنين لامتلاك وحدات سكنية بأسعار مدعومة وتسهيلات سداد طويلة الأجل.
ومع أنظمة التمويل العقاري المرنة والشروط الواضحة، تسعى الدولة إلى تحقيق العدالة السكنية وتوفير بيئة معيشية كريمة.