ازاي تحجز قطعة أرض من الإسكان تبني عليها بيتك ضمن مشروع مسكن
يبقى امتلاك منزل خاص يعكس هويتك ويحقق تطلعاتك حلمًا يراود كل مواطن، ومع إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر عن طرح آلاف قطع الأراضي السكنية ضمن مشروع "مسكن" في 2025، أصبحت الفرصة مواتية لتحويل هذا الحلم إلى واقع.
وفي هذا التقرير، من سمارت فاينانس، نأخذك في رحلة خطوة بخطوة لفهم كيفية حجز قطعة أرض من الإسكان لبناء منزلك، لضمان تقديم دليل دقيق وموثوق يتماشى مع احتياجاتك وتطلعاتك.
تفاصيل طرح أراضي الإسكان 2025
وأعلنت وزارة الإسكان عن طرح جديد ضمن مشروع "مسكن" يشمل 2333 قطعة أرض سكنية في مدن جديدة، بدأ الحجز فيها منذ 14 أغسطس 2025 ويستمر حتى أكتوبر 2025، عبر منصة "مسكن" الإلكترونية.
وهذا الطرح يأتي في إطار استراتيجية الدولة لتوسيع قاعدة التملك وتوفير أراضٍ جاهزة للبناء تناسب مختلف الشرائح، سواء الإسكان المتوسط، المتميز، أو الأكثر تميزًا.
وتشمل المدن المطروحة أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، حدائق العاصمة، العاشر من رمضان، 15 مايو، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، أكتوبر الجديدة، وحدائق أكتوبر، بالإضافة إلى مدن أخرى تصل إلى 19 مدينة.
الشروط الأساسية للتقديم
وللتقديم على قطعة أرض، وضعت وزارة الإسكان شروطًا واضحة لضمان العدالة والشفافية:
- الجنسية المصرية: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
- عدم الاستفادة السابقة: لا يحق للمتقدم أو أي فرد من أسرته (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) أن يكون قد حصل على قطعة أرض أو وحدة سكنية من الإسكان في طرح سابق.
- القدرة المالية: يجب إثبات القدرة على سداد قيمة الأرض، سواء من خلال مفردات مرتب أو شهادة دخل حديثة.
- الالتزام بالاشتراطات البنائية: يتعين على المخصص له الأرض الالتزام بالتصميمات المعمارية للواجهات والطابع العام للمدينة (مودرن أو كلاسيكي)، مع حرية التصميم الداخلي.
خطوات الحجز الإلكتروني
وحجز قطعة أرض في 2025 أصبح أسهل من أي وقت مضى بفضل المنصة الإلكترونية التي تقدمها هيئة المجتمعات العمرانية، وإليك الخطوات التفصيلية:
- زيارة الموقع الإلكتروني: ادخل على موقع هيئة المجتمعات العمرانية عبر الرابط من هنا.
- إنشاء حساب أو تسجيل الدخول: إذا كنت مستخدمًا جديدًا، قم بإنشاء حساب باستخدام الرقم القومي، الاسم، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، العنوان الحالي، والحالة الاجتماعية، وستحتاج أيضًا إلى تحميل صورة بطاقة الرقم القومي (للمتقدم والزوج/الزوجة إن وجدت).
- إدخال بيانات الأسرة: قم بتسجيل بيانات الأولاد القصر إن وجدوا.
- اختيار قطعة الأرض: استعرض الأراضي المتاحة حسب المدينة والمحور (متوسط، متميز، أكثر تميزًا) واختر ما يناسبك.
- سداد مقدم الحجز: ادفع مقدم الحجز (يبدأ من 25,000 جنيه للإسكان المتوسط و100,000 جنيه للإسكان المتميز و350,000 جنيه للأكثر تميزًا) عبر بوابة الدفع الإلكتروني.
- تأكيد الحجز: بعد السداد، ستتلقى تأكيدًا عبر البريد الإلكتروني أو رسالة نصية.
- القرعة العلنية: سيتم الإعلان لاحقًا عن موعد القرعة العلنية لتحديد الفائزين إذا تجاوز عدد المتقدمين عدد القطع المتاحة.
أسعار الأراضي وخيارات السداد
وتختلف أسعار الأراضي حسب المدينة ومستوى التميز، وعلى سبيل المثال:
- الإسكان المتوسط: يتراوح سعر المتر من 2340 إلى 3675 جنيهًا، بمقدم يبدأ من 25,000 جنيه.
- الإسكان المتميز: يبدأ سعر المتر من 1205 إلى 3285 جنيهًا، بمقدم 100,000 جنيه.
- الإسكان الأكثر تميزًا: يتراوح سعر المتر من 1770 إلى 7425 جنيهًا، بمقدم 350,000 جنيه.
وتتيح الوزارة خيارات سداد ميسرة تمتد لعدة سنوات، مع إمكانية السداد الفوري الكامل للحصول على خصم مالي، كما يمكن لمجموعة من أربعة أشخاص التقدم معًا لحجز قطعة أرض واحدة لتخفيف الأعباء المالية.
نصائح للمتقدمين
- التأكد من الأوراق: تأكد من تقديم جميع المستندات المطلوبة (بطاقة الرقم القومي، شهادة دخل، قسيمة زواج إن وجدت) بشكل صحيح لتجنب رفض الطلب.
- مراجعة كراسة الشروط: اطلع على كراسة الشروط المتاحة على موقع "مسكن" لفهم التفاصيل الكاملة حول المساحات، الأسعار، والاشتراطات البنائية.
- التقديم المبكر: نظرًا لأن التخصيص يعتمد على أسبقية الحجز في بعض الحالات، يُفضل التقديم في أقرب وقت.
متابعة الإعلانات: تابع الإعلانات الرسمية لوزارة الإسكان لمعرفة مواعيد القرعة وأي تحديثات.
وحجز قطعة أرض من الإسكان في 2025 ليس مجرد استثمار عقاري، بل خطوة استراتيجية نحو بناء حياة مستقرة ومستدامة، ومع الشفافية التي توفرها المنصات الإلكترونية والتسهيلات المالية التي تقدمها الدولة، أصبح تحقيق حلم امتلاك منزلك أقرب من أي وقت مضى.