نجيب ساويرس ينتقد فرض رسوم الأراضي بأثر رجعي ويعتبره عبئًا على المطورين
انتقد المهندس نجيب ساويرس، رئيس مجلس إدارة شركة أورا للتطوير العقاري، قرار وزارة الإسكان بفرض رسوم تحسين على بعض الأراضي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بأثر رجعي، معتبرًا أن هذا الإجراء يمثل عبئًا كبيرًا على المطورين العقاريين.
وأوضح ساويرس، خلال مشاركته في النسخة التاسعة من مؤتمر The THINK Commercial، أن غالبية المطورين قد باعوا بالفعل تلك الأراضي أو الوحدات المرتبطة بها، ما يجعل تحصيل الرسوم بعد إتمام البيع إشكالية حقيقية تتعلق بمصدر تمويلها. وأكد أن ذلك قد يضعف من قدرة الشركات على الوفاء بالتزاماتها المالية في ظل الظروف الحالية للسوق.
وأشار إلى أن فرض الرسوم بشكل رجعي يتعارض مع القواعد القانونية، متوقعًا أن أي مطور يلجأ للمحاكم الإدارية سيحصل على حكم لصالحه، نظرًا لأن التعاقدات تمت وفق أسعار محددة وقت التخصيص.
وأضاف ساويرس أن مثل هذه القرارات قد تضر بمناخ الاستثمار العقاري وتضعف ثقة الشركات في الدخول بمشروعات جديدة، في وقت تسعى فيه الدولة إلى جذب المزيد من الاستثمارات لدعم خطط التنمية العمرانية وتعزيز سوق العقارات.