كل ما تحتاج معرفته عن قرض تشطيب المنزل من بنك البركة 2025

في ظل الارتفاع المستمر لأسعار مواد البناء والتشطيبات في السوق المصري، يعد قرض تشطيب الشقة من بنك البركة مصر أحد أبرز الحلول التمويلية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.

ومع اقتراب نهاية الربع الثالث من عام 2025، يحافظ البنك على عروضه التنافسية دون تغييرات جذرية، لكنه يعزز التركيز على الإجراءات الرقمية لتسريع الموافقات.

وفي هذا التقرير، من سمارت فاينانس، نستعرض التفاصيل المحدثة للبرنامج، مستندًا إلى بيانات رسمية من موقع بنك البركة، لمساعدة العملاء في اتخاذ قرارات مستنيرة حول قرض تشطيب الشقة بنك البركة.

تمويل تشطيب الشقة بنك البركة

ويقدم بنك البركة مصر برنامج "تمويل تشطيبات المنازل" كجزء من باقة التمويلات الشخصية، وهو مصمم خصيصًا لدعم العملاء الذين اشتروا وحدات سكنية غير متشطبة.

ويعتمد البرنامج على نظام المرابحة الإسلامية، مما يضمن عدم وجود فوائد ربوية، بل عوائد تنافسية ثابتة تحدد مسبقًا، وفي سبتمبر 2025، يصل الحد الأقصى للتمويل إلى 750,000 جنيه مصري، مع تغطية تصل إلى 80% من تكلفة التشطيب، ومقدم أولي يبدأ من 20%.

وهذا البرنامج يعد خيارًا مثاليًا للعائلات الشابة في ظل الضغوط الاقتصادية، حيث يساهم في تحويل الشقق الخام إلى منازل جاهزة للسكن دون استنزاف المدخرات الشخصية.

وشهد البرنامج زيادة في الطلب بنسبة 15% خلال الأشهر الثلاثة الماضية، مدفوعًا بارتفاع أسعار الإسمنت والدهانات بنسبة تصل إلى 10% منذ بداية العام، وبنك البركة، الذي يعد أحد أكبر البنوك الإسلامية في مصر، يؤكد التزامه بتقديم خدمات سريعة، مع إمكانية الموافقة الأولية عبر التطبيق الإلكتروني في غضون 48 ساعة.

شروط قرض تشطيب الشقة بنك البركة سبتمبر 2025

وللحصول على "قرض تشطيب الشقة بنك البركة" في سبتمبر 2025، يجب أن يتوافق المتقدم مع الشروط التالية، والتي لم تشهد تغييرات كبيرة مقارنة بالعام الماضي للحفاظ على الاستقرار:

• العمر: من 21 إلى 60 عامًا للموظفين الحكوميين أو الخاصين، وتصل إلى 65 عامًا لأصحاب المهن الحرة والأعمال التجارية.
• الدخل الشهري: الحد الأدنى 3,000 جنيه مصري، مع نسبة عبء مديونية لا تتجاوز 50% من صافي الدخل الشهري.
• الجنسية والإقامة: مصريون أو أجانب مقيمون، مع تقديم بطاقة الرقم القومي السارية أو جواز سفر وتصريح إقامة.
• الوضع الائتماني: عدم وجود سجل سابق للتعثر في السداد، مع إمكانية التحقق عبر نظام المعلومات الائتمانية المركزي (CICI).

وهذه الشروط تجعل البرنامج متاحًا لشريحة واسعة، بما في ذلك الموظفين في القطاع الخاص الذين يعانون من ارتفاع التكاليف الحياتية.

وفي الآونة الأخيرة، أدخل البنك تسهيلات إضافية للعملاء الذين يحولون رواتبهم إلى حساباته، مثل خصم 0.5% على العائد الإجمالي.

المستندات المطلوبة لقرض تشطيب الشقة بنك البركة

ويعد تقديم المستندات خطوة حاسمة في عملية التقديم، وفي سبتمبر 2025، يدعم بنك البركة الإرسال الإلكتروني عبر بوابته الرقمية لتقليل الزيارات الفرعية، والمستندات الرئيسية تشمل:

• الهوية الشخصية: بطاقة الرقم القومي السارية أو جواز السفر للأجانب.
• إثبات العنوان: فاتورة مرافق حديثة (كهرباء، غاز، أو هاتف) لا تتجاوز شهرين.
• مقايسة التشطيب: تقرير فني مصدق يحدد تكلفة الأعمال، وهو أمر إلزامي لضمان تغطية التمويل الفعلية.
• إثبات الدخل:لمن يحولون الراتب: تعهد معتمد من البنك بتحويل الراتب، بالإضافة إلى شهادة دخل حديثة.
• لمن لا يحولون الراتب: كشف حساب بنكي معتمد لآخر 6 أشهر، أو شهادة دخل مصدقة بختم النسر (لا يمر عليها أكثر من شهر).
• لأصحاب الأعمال: سجل تجاري حديث (لا يتجاوز 3 أشهر) وبطاقة ضريبية سارية، مع كشف حساب مؤسسي.

وبالنسبة للوحدة السكنية، يطلب عقد الملكية أو الإيجار المصدق، وهذه المستندات تقيم في غضون أسبوع، مع إمكانية استكمالها إلكترونيًا، مما يسرع العملية بنسبة 30% مقارنة بالعام السابق.

كيفية التقديم على قرض تشطيب الشقة بنك البركة

• زيارة الموقع أو التطبيق: ابدأ بملء نموذج التقديم عبر موقع البنك من هنا، أو تطبيق "البركة موبايل".
• تحميل المستندات: أرسل الوثائق إلكترونيًا للحصول على تقييم أولي.
• زيارة الفرع: قم بمراجعة الشقة مع مهندس البنك لتأكيد المقايسة.
• التوقيع والإفراج: بعد الموافقة (أسبوعين كحد أقصى)، يصرف التمويل مباشرة إلى المقاول.

ويمثل "قرض تشطيب الشقة بنك البركة سبتمبر 2025" فرصة ذهبية لتحقيق حلم المنزل المثالي بتكاليف معقولة.