ياسين منصور: الطلب على سوق العقارات مستمر بدعم الزيادة السكانية

أكد ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، أن الطلب على العقارات في مصر سيواصل النمو خلال السنوات المقبلة، مدفوعا بالزيادة السكانية السنوية التي تتجاوز 1.08 مليون نسمة سنويا، وهو ما يخلق احتياجا مستمرا للوحدات السكنية في مختلف المناطق.

الطلب على سوق العقارات مستمر 

وقال منصور في تصريحات تليفزيوني، إن المدن القديمة أصبحت غير قادرة على استيعاب الكثافات السكانية الحالية، نظرا لأنها لم تخطط في الأساس لاستقبال هذا العدد الضخم من السكان، وهو ما يدفع الحكومة والمطورين إلى التوسع في الاتجاهين الشرقي والغربي من القاهرة، باعتبارهما الأنسب للتوسع العمراني، على خلاف الاتجاهين الشمالي والجنوبي.

وأضاف أن السوق العقاري المصري أثبت قدرته على الصمود في وجه الأزمات العالمية، مشيرا إلى أن غياب نظام الرهن العقاري التقليدي، الذي يربط السوق المالي بالعقاري، كان سببا رئيسيا في حماية السوق المحلي من أزمات مشابهة لما حدث في 2008 و2009 عالميا.

وأوضح أن المطورين العقاريين في مصر هم من يتحملون عمليًا دور البنوك في التمويل والتقسيط، مما حد من المخاطر المحتملة التي تواجه الأسواق المعتمدة على الرهن العقاري بشكل مباشر.

وأشار منصور إلى أن السوق مرّ بعدة اختبارات قاسية، أبرزها أزمة 2012 وجائحة كورونا، إلا أنه تمكن من تجاوزها بفضل قوة الطلب المحلي واستمرار النشاط الإنشائي، مشيرا إلى أن السوق العقاري المصري اليوم أكثر نضجًا وصلابة، وقادر على مواصلة النمو خلال المرحلة المقبلة.