من يملك شركة العاصمة الإدارية الجديدة.. القصة الكاملة لأكبر مشروع في مصر
تُعدّ العاصمة الإدارية الجديدة أحد أكبر المشروعات القومية في مصر، حيث أُنشئت بهدف إعادة تخطيط الإدارة الحكومية، وتخفيف الضغط عن القاهرة الكبرى، وبناء مدينة ذكية متكاملة تعتمد على أحدث النظم التكنولوجية.
تقع العاصمة الإدارية شرق القاهرة، وتمتد على مساحة ضخمة تضم الحي الحكومي، والحي المالي والأعمال، ومناطق سكنية متنوعة، إلى جانب منشآت خدمية وتعليمية وصحية.
وتتميز العاصمة الإدارية بكونها أول مدينة ذكية على مستوى الجمهورية، حيث تعتمد على أنظمة رقمية لإدارة المرافق والخدمات، فضلًا عن احتضانها لمشروعات بارزة مثل أطول برج في إفريقيا، ومساحات خضراء واسعة، وشبكة طرق حديثة تربطها بالمحافظات المختلفة.
ويأتي هذا المشروع في إطار رؤية الدولة لبناء مدن مستدامة تواكب متطلبات التنمية المستقبلية.
وتمثل العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا استثماريًا واعدًا، حيث تسهم في تحقيق عوائد اقتصادية متزايدة من خلال بيع الأراضي والوحدات، وجذب الاستثمارات المحلية والأجنبية، إلى جانب توفير آلاف فرص العمل، كما يهدف المشروع إلى تحقيق عائد يغطي تكلفته ويحقق أرباحًا مستدامة على المدى المتوسط والطويل، بما يدعم الاقتصاد الوطني دون تحميل الموازنة العامة أعباء إضافية.
ملكية العاصمة الإدارية
تعود ملكية العاصمة الإدارية الجديدة إلى شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، وهي شركة مملوكة للدولة، تتولى تنفيذ وإدارة المشروع في إطار نموذج استثماري يهدف إلى تمويل المدينة ذاتيًا دون الاعتماد على الموازنة العامة.
وحسب تصريحات المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية الجديدة، إن فكرة إنشاء الشركة جاءت من الرئيس عبد الفتاح السيسي، لتكوين شركة تمتلك وتدير المدينة، وهي شركة مساهمة مصرية يساهم فيها بشكل أساسي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (49%) وكيانات من القوات المسلحة (جهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية) بنسب كبيرة، وتعتبر ملكية عامة تدار لصالح الدولة المصرية، وتؤجر المباني الحكومية فيها للحكومة المصرية نفسها.
وأوضح أن امتلاك الدولة الشركة يأتي لضمان المرونة في التعامل مع المطورين والإجراءات، لافتا إلى إنشاء الشركة وفقا لقانون الاستثمار، مضيفا: «كل المدن الأخرى كانت تمتلكها الحكومة لكن الشركة تمتلكها الدولة».
المباني الحكومية
المباني الحكومية تمتلكها شركة العاصمة، مع عقد إيجار طويل لمدة 49 سنة، وتدفع الدولة سنوياً نحو 6 مليارات جنيه إيجاراً لتلك المباني.
استثمارات شركة العاصمة الإدارية
قال رئيس شركة العاصمة الإدارية، إن الاستثمار ينقسم إلى جزأين: استثمارات الشركة نفسها، واستثمارات المطورين من القطاع الخاص.
وأضاف أن حصة الشركة من الاستثمارات تقترب من 350 مليار جنيه على الأرض حتى الآن، مع إنفاق نحو 40 مليار جنيه في عام واحد على أعمال بنية أساسية ومنشآت وخدمات عامة: محطات كهرباء ومياه ومنشآت خدمية ومعالم رئيسية في المدينة.
وأوضح أن أرباح 2024 بلغت 35 مليار جنيه، وإن الأرباح المحققة حتى شهر سبتمبر من العام التالي تقترب من 20 مليار جنيه، مع توقع إنهاء العام عند مستوى مماثل أو أعلى من العام السابق (قبل الضرائب).
سداد مستحقات الدولة
أشار المهندس خالد عباس أن شركة العاصمة الغدارية قامت بسداد ضرائب للدولة حتى الآن تقترب من 26 إلى 27 مليار جنيه، مع توقعات بإضافة نحو 7 مليارات جنيه، ما يجعل الإجمالي على مدى 7–8 سنوات في حدود 35 إلى 36 مليار جنيه من مختلف أنواع الضرائب.