إعلان وادى دجلة نموذج للتسويق العاطفي الذكي في السوق العقاري

تعلو المشاهدات والمنافسة فى شهر رمضان الكريم وخاصة للإعلانات التى تعرض فى الفواصل بين المسلسلات وتحتل منصات السوشيال ميديا ، وهنا يتنافس الشركات وخبراء التسويق وخاصة بالقطاع العقارى على تحقيق ظهور إعلانى قوى مؤثر يعبر عن رسالة تسويقية يحرك من ورائها المبيعات أو تحقيق أعلى مشاهدة لربط الجمهور بالصورة الذهنية التى تتبناها كل شركة .
 

قال د.ياسر عاصم الاستشارى الهندسي والخبير العقارى إن  إعلان وادي دجلة لرمضان 2026 يمثل تحولًا واضحًا في أسلوب التسويق العقاري في مصر، حيث ابتعد عن الأسلوب التقليدي القائم على عرض الوحدات والمساحات، واتجه إلى بناء ارتباط عاطفي عميق مع الجمهور من خلال قصة إنسانية بسيطة ومؤثرة، مثلما فعلت شركة  بالم هيلز فيما سبق.
 

أولًا: الفكرة التسويقية ووضوح الرسالة


 

الفكرة الأساسية للإعلان تدور حول "مين يفضل حاضر في حياتك" أو "مين بيفضل فاكر تفاصيلك"، وهي فكرة لا تتحدث مباشرة عن العقار، بل عن الإحساس بالانتماء والاستمرارية. هذا الأسلوب يعكس فهمًا متقدمًا للتسويق الحديث، حيث يتم بيع "الإحساس بالحياة داخل المجتمع" وليس مجرد وحدة سكنية.

 

الرسالة وصلت بوضوح شديد، لأن المشاهد رأى نفسه داخل القصة، وليس أمام إعلان تقليدي.



 

ثانيًا: الوصول إلى التريند وتأثيره على السوشيال ميديا
 

الإعلان نجح في تحقيق انتشار واسع على منصات التواصل الاجتماعي، لعدة أسباب رئيسية:


الاعتماد على قصة إنسانية relatable لكل فئة عمرية

 

استخدام ممثل محبوب وله مصداقية لدى الجمهور

 

بساطة الحوار وقوة الرسالة

 

توقيت العرض في موسم رمضان، وهو أعلى موسم مشاهدة

 

هذا النوع من الإعلانات يحقق ما يسمى Brand Recall مرتفع جدًا، حيث يتذكر الجمهور اسم الشركة بسهولة بعد مشاهدة الإعلان.


 

ثالثًا: التأثير المتوقع على المبيعات
 

الإعلان العاطفي لا يهدف إلى البيع المباشر الفوري، بل إلى بناء صورة ذهنية قوية للشركة، وهو ما ينعكس على المبيعات بشكل غير مباشر ومتراكم.


عندما يأتي العميل لاتخاذ قرار الشراء لاحقًا، يكون اسم الشركة حاضرًا في ذهنه، لأنه ارتبط لديه بمشاعر إيجابية مثل العائلة والاستقرار والانتماء.



في السوق العقاري تحديدًا، هذا النوع من التسويق هو الأكثر تأثيرًا على العملاء في الفئة المتوسطة العليا والعليا، لأن قرار شراء العقار يعتمد بنسبة كبيرة على الثقة والانطباع الذهني، وليس فقط السعر أو المساحة.

 

رابعًا: مقارنة بأسلوب الإعلانات العقارية التقليدية
 

الإعلانات العقارية التقليدية تركز على:
المساحات
الأسعار
التقسيط
الموقع
 

بينما إعلان وادي دجلة ركز على:
الإحساس بالحياة
القيمة المعنوية للمكان
ارتباط الإنسان ببيئته

 

وهذا يعكس انتقال السوق المصري تدريجيًا من مرحلة "بيع المنتج" إلى مرحلة "بيع أسلوب الحياة".





 

خامسًا: التقييم المهني العام

 

من الناحية التسويقية، يمكن اعتبار الإعلان ناجحًا بدرجة كبيرة، لأنه حقق ثلاثة أهداف رئيسية:

رفع الوعي بالعلامة التجارية

تحقيق انتشار واسع على السوشيال ميديا

بناء ارتباط عاطفي طويل المدى مع الجمهور

وهذه العناصر هي الأساس لأي استراتيجية تسويق عقاري ناجحة في الوقت الحالي.

لا يفوتك

واتساب يطلق ميزة سجل رسائل المجموعة لمتابعة المحادثات بسهولة

واختتم ان "إعلان وادي دجلة رمضان 2026 يمثل نموذجًا متطورًا للتسويق العقاري الحديث، حيث نجح في نقل التركيز من بيع الوحدات إلى بناء ارتباط عاطفي مع الجمهور. الإعلان حقق انتشارًا واسعًا على السوشيال ميديا، وساهم في تعزيز الصورة الذهنية للشركة، وهو ما ينعكس إيجابيًا على قرارات الشراء مستقبلًا. هذا النوع من الإعلانات يعكس تحول السوق العقاري في مصر نحو بيع أسلوب الحياة وليس مجرد العقار."