هل عداد الكهرباء الكودي يثبت ملكية الشقة؟.. مصادر يوضحون الحقيقة
يتساءل العديد من المواطنين عن مدى اعتبار عدادات الكهرباء والمياه والغاز دليلًا على ملكية الوحدة السكنية، خاصة عند شراء شقة جديدة، إلا أن القاعدة القانونية تؤكد أن هذه العدادات لا تُعد سندًا لإثبات الملكية، وإنما تمثل قرائن على الحيازة أو الانتفاع بالعقار.
هل عداد الكهرباء يثبت ملكية الشقة؟.. خبراء قانونيون يوضحون الحقيقة
وأوضح مصدر بشركة كهرباء كبرى أن شركات الكهرباء والمياه والغاز جهات خدمية لا تختص بتسجيل العقارات، وأن العداد يهدف فقط إلى احتساب استهلاك الخدمة، ولا يمنح صاحبه أي حق قانوني في ملكية الوحدة السكنية.
وأشار إلى أن إيصالات سداد فواتير المرافق قد تستخدم كدليل على الحيازة الفعلية، أي أن الشخص يقيم في العقار أو ينتفع به، لكنها لا تمنع أي شخص آخر من المطالبة بالملكية إذا كان يمتلك سندًا قانونيًا رسميًا.
وأضاف أن وجود عداد كهرباء باسم المستأجر لا يمنحه أي جزء من ملكية العقار، حيث يمكن للمستأجر تركيب عداد باسمه بناءً على عقد الإيجار، ويظل مالك الوحدة هو صاحب الحق القانوني.
وفيما يتعلق بالعدادات الكودية، أكدوا أنها لا تثبت ملكية أو حيازة العقار، ولا تُعد تقنينًا لوضع الوحدة المخالفة، وإنما هي وسيلة لتنظيم توصيل التيار الكهربائي ومنع التوصيلات غير القانونية.
أما العداد الكهربائي المسجل باسم الشخص، فرغم كونه يحمل بياناته، فإنه يظل مجرد قرينة على التعامل مع مرفق الكهرباء، ولا يغني عن المستندات الرسمية اللازمة لإثبات الملكية أمام الجهات القضائية.
ونصح المواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية بعدم الاعتماد على تغيير العدادات باسمهم كدليل على انتقال الملكية، وضرورة مراجعة تسلسل العقود والتأكد من سلامة المستندات، مع أهمية تسجيل العقار بالشهر العقاري لضمان حماية الحقوق القانونية.
