رئيس شركة JLL مصر: تراجع الفائدة المرتقب ينعش سوق العقارات المصري
توقع أيمن سامي، رئيس شركة JLL مصر، أن يشهد سوق العقارات المحلي انتعاشًا ملحوظًا خلال الفترة المقبلة مع احتمالات خفض أسعار الفائدة، الأمر الذي من شأنه تسهيل قرارات الشراء وزيادة معدلات الطلب.
وأوضح سامي في تصريحات لـ"الشرق بلومبرج" أن ارتفاع أسعار الفائدة خلال الفترة الماضية دفع غالبية العملاء إلى الاعتماد على أنظمة السداد الطويلة، بمدد تتراوح بين 8 و10 سنوات، لتخفيف أعباء التكلفة التمويلية.
وأضاف أن أي تراجع في مستويات الفائدة سيؤدي إلى تقليص الحاجة لخطط السداد الممتدة، ما يعزز من قدرة الأفراد على الشراء ويحفّز الشركات على طرح منتجات جديدة.
وأشار إلى أن استقرار سعر الصرف يعد عاملًا أساسيًا في تعزيز ثقة المستثمرين والمشترين على حد سواء، معتبرًا أن وضوح الرؤية النقدية والاقتصادية يشكل بيئة جاذبة للاستثمار في القطاع العقاري.
كما لفت رئيس "JLL مصر" إلى أن تحسن مستويات الدخول المتوقعة مع تراجع الفائدة سيدعم زيادة المبيعات العقارية، خاصة مع ارتفاع الطلب على السكن وتنوع احتياجات السوق بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية.
ويُعد القطاع العقاري أحد أهم ركائز الاقتصاد المصري، إذ يمثل مصدرًا رئيسيًا للاستثمار ويحظى باهتمام كبير من المطورين والمستثمرين المحليين والأجانب على السواء. ومع اقتراب موعد المراجعة الخامسة والسادسة لبرنامج صندوق النقد الدولي وتوقعات بعودة تدفقات استثمارية جديدة، تترقب السوق انعكاسات السياسة النقدية على أداء العقارات خلال الأشهر المقبلة.