عليا النجدي: دخول مستثمرين قصيري الأجل وراء أزمات السوق العقارية الأخيرة
أكدت عليا النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، أن جزءًا كبيرًا من الأزمات التي شهدها السوق العقاري خلال الفترة الأخيرة جاء نتيجة دخول عملاء يبحثون عن تحقيق مكاسب سريعة في أقل من عام، وهو ما يتعارض مع طبيعة الاستثمار العقاري الذي يحتاج إلى رؤية طويلة الأجل وخطط مدروسة.
وأشارت النجدي إلى أن منطقة الفسطاط شهدت تحولًا نوعيًا خلال السنوات الماضية، بعدما انتقلت لتصبح منطقة ذات طابع سياحي وأثري متميز، الأمر الذي جذب إليها المستثمرين أصحاب الرؤية الاستراتيجية من محافظة الجيزة ومناطق أخرى، معتبرة أن هذا التوجه يعكس إدراكًا متزايدًا لأهمية الاستثمار العقاري القائم على القيمة التاريخية والثقافية.
وأضافت أن التضخم التراكمي على مدار آخر خمس سنوات لعب دورًا مهمًا في تعزيز التوجه نحو العقار كملاذ استثماري آمن، خاصة مع إمكانية تأجير الوحدات في هذه المناطق بالدولار نظرًا لقيمتها الأثرية والسياحية، مما يجعلها مصدرًا مستدامًا للعوائد.
وشددت النجدي على أن المستثمرين بحاجة إلى دراسة دقيقة لمتطلباتهم وأهدافهم قبل الدخول في هذا النوع من الاستثمارات، مؤكدة أن الإدارة الرشيدة للمحافظ العقارية تضمن تحقيق التوازن بين العائد والمخاطر على المدى الطويل.
واعتبرت نفسها محظوظة لكونها من أوائل المستثمرين الذين أطلقوا أول كمبوند في منطقة الفسطاط أمام مواقع أثرية وسياحية بارزة، مشيرة إلى أن هذه الخطوة عززت من موقع المشروع وأعطته قيمة استثنائية مقارنة بمشروعات أخرى، ما وفر له قدرة تنافسية قوية في السوق العقاري.
