مها عبدالرازق: تغير أولويات العملاء يوجه الاستثمار العقاري للبحر الأحمر ووسط البلد
أكدت مها عبدالرازق، الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، أن الموقع ما زال يمثل العامل الحاسم في قرارات الاستثمار العقاري، مشيرة إلى أن ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات في الساحل الشمالي دفع المستثمرين والشركات إلى التوجه بشكل أكبر نحو البحر الأحمر، الذي يشهد إقبالًا متزايدًا في السنوات الأخيرة.
وأوضحت عبدالرازق أن شركتها تمتلك محفظة عقارية ضخمة، تشمل ما يقارب نصف مساحة المشروعات الحيوية في القاهرة وكذلك الإسكندرية، معتبرة أن هذا التنوع الجغرافي يتيح مرونة أكبر في تلبية احتياجات العملاء بمختلف فئاتهم.
وأضافت أن فئة الشباب أصبحت أكثر إقبالًا على الاستثمار والعيش في منطقة وسط البلد بالقاهرة، حيث يرون فيها طابعًا حضريًا ومعماريًا مميزًا، إلى جانب ارتباطها بتاريخ العاصمة الثقافي والاقتصادي.
وشددت عبدالرازق على أن المعلومات الدقيقة حول السوق أصبحت عنصرًا أساسيًا في اتخاذ القرارات، خاصة مع اختلاف الاحتياجات الاستثمارية والمعيشية من عميل لآخر، موضحة أن اللجوء إلى العقار اليوم لم يعد بغرض واحد كما كان في السابق، بل أصبح مرتبطًا بالأغراض المختلفة وفقًا لاحتياجات كل عميل سواء للسكن، الاستثمار، أو التأجير.
كما لفتت إلى أن الدخول على تقنيات الذكاء الاصطناعي في القطاع العقاري سيكون له دور محوري في المرحلة المقبلة، حيث يتيح قراءة أدق لاحتياجات العملاء وتحليل البيانات بشكل أسرع، مما يساعد الشركات على تقديم منتجات أكثر تناسبًا مع السوق، مؤكدة أن شركتها تستعد لتبني هذه الأدوات لتعزيز قدرتها التنافسية.
وأكدت عبدالرازق أن الاستثمار العقاري يظل استثمارًا طويل الأجل يتطلب رؤية واضحة وتخطيطًا محكمًا، وأن التنوع الجغرافي والاعتماد على التكنولوجيا الحديثة هما المفتاح لمواجهة تغير أولويات العملاء وضمان تحقيق عوائد مستدامة.