مها عبدالرازق: المطور العقاري أصبح المنافس الحقيقي للبنوك والعقار يظل الأكثر أمانًا
قالت مها عبدالرازق، الرئيس التنفيذي لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، إن المنافس الأبرز للبنوك في السوق المصري لم يعد أدوات الادخار التقليدية فقط، بل أصبح المطور العقاري، خاصة بعد تقديمه خطط تمويلية تمتد لسنوات أطول تمنح العملاء مرونة أكبر في السداد.
وأوضحت عبدالرازق أن العقار لم يشهد ارتفاعات مبالغ فيها خلال الفترة الأخيرة مقارنة بقطاعات أخرى، لكنه يظل استثمارًا آمنًا وقادرًا على تحقيق عوائد مجزية على مدى متوسط يتراوح بين 4 إلى 5 سنوات.
وأضافت أن دور البنوك يظل مهمًا للغاية في السوق، لكنها تعتمد في الأساس على القروض بهامش ربح ضئيل لا يتجاوز 3%، وهو ما يجعلها تواجه مخاطر مرتبطة بقدرة العملاء على السداد والظروف الاقتصادية المحيطة.
وأكدت عبدالرازق أن العقار يظل جاذبًا للمستثمرين المحليين والأجانب، مستشهدة بدخول مستثمرين إماراتيين وسعوديين بقوة خلال الفترة الأخيرة، حيث اعتمدوا على تحليلات دقيقة للسوق بهدف تعظيم المكاسب وضمان استدامة استثماراتهم.
وشددت على أن هذا التوجه يعكس ثقة المستثمرين في السوق العقاري المصري باعتباره ملاذًا استثماريًا آمنًا، خصوصًا في ظل تقلبات الأسواق المالية الأخرى، مؤكدة أن القطاع العقاري سيظل منافسًا قويًا للبنوك من حيث جذب المدخرات والاستثمارات.