عليا النجدي: الموقع ودراسة الطلب أساس نجاح الاستثمار العقاري وتراجع المضاربات السريعة
أكدت عليا النجدي، الرئيس التنفيذي لشركة مينت لإدارة الأصول العقارية، أن الموقع يظل العامل الأهم في نجاح الاستثمار العقاري، موضحة أن دراسة الطلب الفعلي في السوق، خاصة فيما يتعلق بالإيجارات، باتت المحرك الأساسي لتحديد قيمة الوحدات العقارية ومدى الإقبال عليها من جانب العملاء.
وأوضحت النجدي أن السوق العقاري بدأ بالفعل في تطوير نفسه خلال الفترة الأخيرة، حيث تراجع حجم المضاربات والاتجاه نحو البيع السريع الذي كان يسيطر على جزء من التعاملات في السنوات الماضية، مضيفًا أن المستثمر الذي كان يدخل السوق لمجرد الشراء وإعادة البيع بسرعة بهدف تحقيق ربح سريع، أصبح اليوم أقل حضورًا، ما يعكس نضجًا أكبر في حركة السوق.
وأشارت إلى أن الأرباح التي كان يحققها البعض في الماضي لم تكن دائمًا حقيقية أو مستدامة، ووصفتها بأنها "أرباح مزيفة"، لافتة إلى أن هذا النمط الاستثماري لا يختلف كثيرًا عن الاتجاه إلى الذهب أو أي أداة أخرى قصيرة الأجل لا تعكس قيمة استثمارية طويلة المدى.
وشددت النجدي على أن العقار بطبيعته استثمار طويل الأجل يتطلب رؤية واضحة، وأن التوجه الحالي القائم على دراسة العرض والطلب، مع الاعتماد على الإيجارات كمصدر عوائد مستمرة، يمثل تحولًا إيجابيًا يعزز من قوة السوق ويمنحه استقرارًا أكبر.
وأكدت أن الفترة المقبلة ستشهد دورًا أكبر للأدوات التحليلية ودراسات الجدوى المعمقة في تحديد اتجاهات الاستثمار، مما سيمنح العملاء والشركات على حد سواء قدرة أفضل على اتخاذ قرارات رشيدة تتناسب مع التطورات الاقتصادية.
