نايت فرانك: استقرار أسعار العقارات في مصر وتسهيلات أكبر بالسداد
قالت شركة نايت فرانك مصر للاستشارات العقارية إن السوق العقارية المصرية تشهد استقراراً في الأسعار بعد ارتفاعات متتالية خلال السنوات الماضية، متوقعة استمرار هذا الاتجاه بدعم من استقرار سعر الصرف وزيادة المنافسة بين الوحدات المطروحة من المطورين والسوق الثانوية.
وأوضحت الشركة في تقريرها "الوجهة مصر 2025" أن رؤوس الأموال الخاصة العالمية تستهدف ضخ نحو 1.4 مليار دولار في سوق العقارات السكنية بمصر، خاصة من جانب صناديق الثروة السيادية الخليجية. وأشار التقرير إلى أن إجمالي المشروعات الإنشائية قيد التنفيذ في مصر يتجاوز 565 مليار دولار، ما يجعل السوق المصرية ثالث أكبر سوق في الشرق الأوسط من حيث حجم المشروعات.
وأكد معتز مسلم، رئيس خدمات المشاريع والتطوير في الشركة، أن السنوات المقبلة ستشهد تنفيذ مشروعات كبرى في مواقع مختلفة، بما يمنح السوق العقارية المصرية استدامة قوية، مدفوعة ببرامج الإصلاح الاقتصادي والاستثمارات في البنية التحتية.
وأضاف التقرير أن منطقتي زايد الجديدة والقاهرة الجديدة سجلتا أعلى أسعار للمتر السكني بمتوسط 102 ألف جنيه و85.1 ألف جنيه على التوالي، فيما بلغ متوسط سعر الفيلات في القاهرة الجديدة نحو 159 ألف جنيه للمتر.
وأشارت "نايت فرانك" إلى أن تسهيلات السداد آخذة في التوسع، حيث يبلغ متوسط الدفعة المقدمة 7.2% فقط، مع زيادة فترات التقسيط إلى نحو 8.5 سنة، ما يعزز من مرونة السوق وجاذبيته للمستثمرين والمشترين المحليين والدوليين.
