نجيب ساويرس: إدارة أسعار الأصول ضرورية لجذب المستثمرين وتمكين القطاع الخاص
أكد رجل الأعمال المهندس نجيب ساويرس، أن المنافسة على الأصول الاستثمارية في مصر تتطلب إدارة دقيقة للأسعار وشروط التعامل، مشددًا على أهمية وضع تسعير منطقي عند طرح أي مشروع عقاري أو فندقي.
وأشار ساويرس إلى أن الدولة تلعب دورًا في تنظيم المنافسة من خلال دعوة عدد محدود من الشركات للمشاركة في العروض، مؤكدًا أن الشفافية في العرض والتسعير تحافظ على جدوى الاستثمار وتجنب المبالغات التي قد تضر بالعائد النهائي.
وأضاف أن العوائد الحقيقية للفنادق والمباني الاستثمارية تتراوح بين 5 و6%، بينما تحتاج الاستثمارات الأولية لمشاريع كبرى إلى 200-300 مليون جنيه، ما يجعل التسعير المنطقي أمرًا حاسمًا لجذب المستثمرين.
وفي القطاع الزراعي، أوضح ساويرس أن مصر تواجه تحديين رئيسيين: محدودية الأراضي وموارد المياه، مؤكداً أن المياه لم تتأثر بعد بمشروع سد النهضة، لكنه شدد على أهمية التخطيط المستدام للموارد المائية.
وأشار إلى أن الأراضي الزراعية أصبحت محدودة رغم مشاريع الاستصلاح، مشددًا على ضرورة إتاحة الأراضي المستصلحة للقطاع الخاص للاستثمار الزراعي، سواء بنظام الإيجار أو بشروط مرنة، لزيادة الإنتاجية وتعظيم القيمة المضافة.
ونوّه ساويرس إلى أن صادرات مصر الزراعية تصل إلى 6-7 مليارات دولار، مع إمكانية مضاعفتها حال توسع قاعدة الأراضي المزروعة وإدارتها بكفاءة، مبينًا أن مشروع مصنع السكر يحتاج إلى نحو 40 ألف فدان بينما المساحة المتوفرة حاليًا 15 ألف فدان فقط، معربًا عن تطلعه لتأمين 25 ألف فدان إضافية لاستكمال متطلبات الإنتاج.
وأضاف أن الاستثمار في العملات المشفرة يواجه تحديات التذبذب وإمكانية الاختراقات، مشددًا على أهمية الحذر في هذا المجال لضمان استقرار الاستثمار.
