«ذا بورد كونسالتنج»: أكبر 10 شركات عقارية تسجل 1.26 تريليون جنيه مبيعات خلال 2025
كشف تقرير صادر عن شركة ذا بورد كونسالتنج للاستشارات العقارية عن استمرار نمو السوق العقاري المصري خلال عام 2025، حيث سجلت مبيعات أكبر 20 شركة تطوير عقاري نحو 1.26 تريليون جنيه بزيادة تقارب10% مقارنة بعام 2024، رغم التغيرات التي شهدها السوق خلال العام.
وجاءت مجموعة طلعت مصطفى القابضة في صدارة قائمة الشركات الأعلى مبيعًا، محققة نحو 382.2 مليار جنيه، تليها شركة بالم هيلز للتعمير في المركز الثاني بمبيعات بلغت 207 مليار جنيه، ثم في المركز الثالث شركة إعمار مصر التي سجلت مبيعات بقيمة 179 مليار جنيه.
واستحوذت شركة ماونتن فيو على المركز الرابع بمبيعات بلغت 104 مليار جنيه، ثم شركة هايد بارك وفاوندرز بمبيعات بلغت نحو 87.3 مليار جنيه، ثم شركة مدن رأس الحكمة بمبيعات 79 مليار جنيه لتصبح في المركز السادس، ثم في المرتبة السابعة جاءت شركة سيتى إيدج بمبيعات 61.3 مليار جنيه، ثم لافيستا في المركز الثامن بإجمالي 55.2 مليار جنيه.
وجاءت شركة مدينة مصر في المركز التاسع بمبيعات قدرها 52.1 مليار جنيه، بينما حققت شركة جي ديفلوبمنت المركز العاشر بقيمة 49 مليار جنيه.
وأشار التقرير إلى أن السوق العقاري المصري بدأ خلال 2025 الدخول في مرحلة “تصحيح طبيعي” بعد سنوات من النمو الاستثنائي التي شهدها القطاع خلال 2023 و2024، مدفوعة بعمليات شراء مكثفة نتيجة مخاوف ارتفاع الأسعار والتقلبات الاقتصادية.
وأكد التقرير أن ما يشهده السوق حاليًا لا يمثل فقاعة عقارية، بل يعد عودة إلى معدلات النمو الطبيعية، حيث أن تراجع المضاربات قصيرة الأجل أدى إلى تغير سلوك السوق، حيث انخفضت نسبة المشترين بهدف الاستثمار من 55% في 2024 إلى أقل من 20% في 2025.
وأضاف التقرير أن هذه التحولات دفعت المطورين إلى تبني استراتيجيات تسويقية وتمويلية جديدة، أبرزها التوسع في أنظمة السداد طويلة الأجل وتقديم خصومات نقدية مرتفعة للحفاظ على القدرة الشرائية للعملاء دون خفض الأسعار.
ولفت التقرير إلى أن إطلاق المشروعات الجديدة في مناطق شرق القاهرة والساحل الشمالي والبحر الأحمر كان من أبرز العوامل التي ساهمت في الحفاظ على مستويات المبيعات المرتفعة خلال العام، مع توقعات بزيادة الاهتمام بالوجهات الساحلية الجديدة خلال الفترة المقبلة.
وعلى الصعيد العالمي، أشار التقرير إلى أن عام 2025 شهد تباطؤًا في العديد من الأسواق العقارية العالمية، خاصة في أوروبا، مقابل نشاط ملحوظ في أسواق الخليج، إلا أن التوترات الجيوسياسية في المنطقة قد تؤثر على أداء الأسواق خلال 2026.
وأكد التقرير أن مصر لا تزال واحدة من أكثر الأسواق العقارية جاذبية في المنطقة، مدعومة باستقرار نسبي في الاقتصاد وارتفاع اهتمام المستثمرين الأجانب، خاصة من دول الخليج، ما يعزز فرص زيادة الاستثمارات الأجنبية المباشرة في القطاع خلال الفترة المقبلة.