قانون الإيجار القديم 2026 في مصر.. رفع القيمة الإيجارية 10 أضعاف وحد أدنى يصل إلى 1000 جنيه للمناطق المتميزة

نص قانون الإيجار القديم على تعديل القيم الإيجارية للوحدات السكنية الخاضعة له، وفق تقسيم المناطق إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، على أن يبدأ تطبيق القيم الجديدة اعتبارًا من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بالقانون.

قانون الإيجار القديم 2026 في مصر: رفع القيمة الإيجارية 10 أضعاف وحد أدنى يصل إلى 1000 جنيه للمناطق المتميزة

وحدد القانون حدًا أدنى للقيم الإيجارية الجديدة بحسب طبيعة المنطقة، حيث تُحسب إيجارات الوحدات الواقعة في المناطق المتميزة بما يعادل عشرة أضعاف القيمة الإيجارية السابقة وبحد أدنى 1000 جنيه شهريًا. أما الوحدات في المناطق المتوسطة فتصل إلى عشرة أمثال القيمة السابقة وبحد أدنى 400 جنيه، بينما تبلغ في المناطق الاقتصادية عشرة أمثال القيمة السابقة بحد أدنى 250 جنيهًا شهريًا.

وألزم القانون المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بسداد مبلغ 250 جنيهًا شهريًا بشكل مؤقت لحين انتهاء لجان الحصر المنصوص عليها في المادة الثالثة من القانون، وذلك لضمان انتظام سداد الإيجارات خلال فترة الانتقال لتطبيق القيم الجديدة.

كما تضمن القانون آلية لتنظيم سداد فروق الإيجار، حيث نص على أن الفروق المستحقة بعد إعلان قرار المحافظ المختص تُسدد على أقساط شهرية متساوية خلال الفترة التي استحقت عنها. ويهدف هذا الإجراء إلى تحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين، مع مراعاة الفوارق الاقتصادية بين المناطق المختلفة وضمان استقرار سوق الإيجارات السكنية.