العداد الكودي للكهرباء.. الشقة مضيئة لكن الوضع القانوني يحتاج إلى مراجعة

أصبح العداد الكودي للكهرباء حلًا مهمًا لآلاف المواطنين الذين كانوا يعانون من نظام الممارسة أو التوصيلات غير الرسمية، حيث وفر وسيلة أكثر تنظيمًا لحساب استهلاك الكهرباء، وساهم في تحسين جودة الخدمة وتقليل المخالفات المرتبطة بسرقة التيار.

لكن في المقابل، ما زال هناك اعتقاد شائع بأن تركيب العداد الكودي يعني أن الشقة أصبحت قانونية أو أن العقار أصبح بعيدًا عن أي مشكلات مستقبلية، وهو اعتقاد غير دقيق، إذ إن العداد الكودي يختص بتنظيم استهلاك الكهرباء فقط، ولا يعد سند ملكية أو دليلًا على تقنين وضع العقار.

العداد الكودي.. حل للكهرباء وليس للعقار

الفرق كبير بين أن تحصل على خدمة الكهرباء بشكل رسمي، وبين أن يكون للعقار وضع قانوني مكتمل. فالعداد الكودي يمنح المواطن القدرة على شحن العداد وسداد قيمة استهلاكه وفق نظام مسبق الدفع، لكنه لا يمنح الوحدة السكنية ترخيصًا أو يثبت ملكيتها أمام الجهات المختصة.

ولهذا فإن وجود العداد داخل الشقة لا يعني بالضرورة أن العقار مرخص أو أن جميع الإجراءات القانونية الخاصة به قد اكتملت.

أبرز فوائد تركيب العداد الكودي

تجنب مشكلات الممارسة ومحاضر الكهرباء

يعد العداد الكودي وسيلة لتنظيم الاستهلاك بدلًا من نظام الممارسة، حيث يتم تسجيل الاستهلاك الفعلي للمشترك، ما يقلل من النزاعات المتعلقة بتقديرات الاستهلاك أو التوصيلات غير الرسمية.

تحسين جودة واستقرار الكهرباء

يتم تركيب العدادات الكودية من خلال شركات الكهرباء وفق إجراءات فنية محددة، وهو ما يساعد على توفير تغذية كهربائية أكثر استقرارًا مقارنة بالوصلات العشوائية التي قد تؤثر على الأجهزة المنزلية.

تحقيق العدالة في حساب الاستهلاك

في بعض العقارات التي تعمل بنظام الممارسة أو التوصيلات المشتركة، قد يتحمل بعض السكان تكلفة لا تعكس استهلاكهم الحقيقي، بينما يتيح العداد الكودي حساب استهلاك كل وحدة بشكل مستقل.

تقليل النزاعات بين المالك والمستأجر

يساعد نظام الشحن المسبق على منع تراكم فواتير الكهرباء، حيث يدفع المستهلك قيمة استخدامه بشكل مباشر، مما يقلل الخلافات بين الملاك والمستأجرين.

12 حقيقة يجب معرفتها عن العداد الكودي

1- العداد الكودي ليس إثبات ملكية

2- لا يمنع قرارات الإزالة

3- لا يحول الشقة إلى وحدة قانونية

4- لا يثبت الحيازة أمام الجهات القضائية

5- لا يكفي للحصول على تمويل عقاري

6- لا يغني عن المستندات الرسمية

7- لا يعد دائمًا إثباتًا لمحل الإقامة

8- وضع العداد مرتبط بالقوانين المنظمة

9- لا يمنح حق التعويض تلقائيًا

10- لا يشرعن المباني المخالفة

11- لا يغير وضع الأراضي المخالفة

12- التحويل إلى عداد قانوني يحتاج إجراءات

العداد الكودي يمثل خطوة مهمة لتنظيم منظومة الكهرباء وحماية المواطنين من مشكلات التوصيلات العشوائية، لكنه ليس "صك ملكية" ولا شهادة قانونية للعقار.

لذلك فإن المواطن المقبل على شراء شقة يجب ألا يعتمد على وجود العداد الكودي فقط، بل عليه مراجعة كافة المستندات القانونية الخاصة بالوحدة والعقار، لأن الكهرباء قد تنير المنزل.. لكنها لا تحسم وحدها الوضع القانوني للشقة.