قرض التمويل العقاري من CIB لعام 2026.. الشروط والمستندات المطلوبة
يواصل البنك التجاري الدولي CIB خلال عام 2026 تقديم مجموعة متنوعة من برامج التمويل العقاري التي تستهدف الراغبين في شراء وحدات سكنية أو عقارات مصيفية، مع إتاحة مدد سداد طويلة وخيارات تمويل مرنة تتناسب مع مختلف شرائح العملاء.
ويعد التمويل العقاري من CIB أحد أبرز الحلول المصرفية في السوق المصرية، خاصة في ظل ارتفاع الطلب على تملك الوحدات السكنية والاعتماد على أنظمة التقسيط طويلة الأجل.
ويقدم البنك أكثر من برنامج للتمويل العقاري، سواء من خلال التمويل التقليدي أو عبر مبادرات البنك المركزي المصري، بما يمنح العملاء حرية اختيار البرنامج الأنسب وفقًا للدخل وقيمة الوحدة السكنية وطبيعة العقار.
مميزات قرض التمويل العقاري من CIB في 2026
ويتميز قرض التمويل العقاري من البنك التجاري الدولي بعدد من المزايا التي تجعله من الخيارات الجاذبة للراغبين في شراء منزل أو وحدة سكنية، ومن أبرزها:
- تمويل يصل إلى 15 مليون جنيه في برنامج التمويل العقاري الأساسي.
- إمكانية تمويل حتى 80% من قيمة العقار وفقًا لشروط البرنامج.
- فترات سداد مرنة تبدأ من عام واحد وتصل إلى 20 عامًا.
- إمكانية تمويل الوحدات السكنية وكذلك المنازل المصيفية.
- تمويل بعض العقارات غير المسجلة داخل عدد من المجتمعات السكنية المحددة.
- إمكانية الاختيار بين سعر عائد ثابت أو متغير أو مزيج بينهما.
- توفير وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعقار طوال مدة التمويل.
- إعفاء من رسوم التقديم ورسوم تقييم العقار، مع سداد المصروفات الإدارية فقط عند صرف التمويل.
قرض الـ20 عامًا من CIB
ويتيح البنك أيضًا برنامجًا مخصصًا للتمويل العقاري يمتد حتى 20 عامًا، ويستهدف العملاء الراغبين في تقليل قيمة القسط الشهري عبر إطالة مدة السداد، ويتميز البرنامج بما يلي:
- تمويل يصل إلى 1.5 مليون جنيه.
- تمويل حتى 75% من قيمة العقار.
- فترة سداد تصل إلى 20 سنة.
- سعر عائد متغير يرتبط بأسعار العائد المعلنة من البنك المركزي المصري.
- وثيقة تأمين مجانية على العميل والعقار طوال فترة القرض.
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من CIB
وحدد البنك عددًا من الشروط الأساسية للحصول على التمويل العقاري، وتشمل:
- ألا يقل عمر العميل عن 21 عامًا.
- ألا يزيد العمر عند انتهاء التمويل على 60 عامًا للموظفين.
- الحد الأقصى للعمر 65 عامًا لأصحاب الأعمال الحرة والمهنيين.
- أن تكون الوحدة السكنية مستوفية للاشتراطات المطلوبة بحسب نوع التمويل.
- تقديم المستندات الخاصة بالدخل والعقار محل التمويل.
المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري
ويطلب البنك عددًا من المستندات الأساسية عند التقدم للحصول على التمويل، أبرزها:
- صورة سارية من بطاقة الرقم القومي.
- إيصال مرافق حديث.
- مستندات إثبات الدخل.
- كشف حساب بنكي لآخر 6 أشهر في بعض الحالات.
- بالنسبة لأصحاب الأعمال الحرة، يتم تقديم السجل التجاري والبطاقة الضريبية أو القوائم المالية بحسب النشاط.
- مستندات الملكية الخاصة بالعقار، والتي تختلف وفقًا لنوع الوحدة وموقعها.
الرسوم والمصروفات
ويطبق البنك مجموعة من الرسوم المرتبطة بالتمويل العقاري، من أبرزها:
- مصروفات إدارية تعادل 2% من قيمة التمويل تدفع مرة واحدة.
- رسوم السداد المعجل الجزئي أو الكلي وفقًا للشروط المعلنة.
- رسوم التسجيل والرهن يتم تحديدها بحسب كل حالة.
- تطبيق عمولة على التأخير في السداد وفقًا لسياسة البنك.
مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري عبر CIB
وإلى جانب التمويل التقليدي، يشارك البنك التجاري الدولي في برامج التمويل العقاري التابعة للبنك المركزي المصري، والتي تستهدف فئات محددة من العملاء، وتتميز هذه المبادرات بما يلي:
- مقدم يبدأ من 15% من قيمة الوحدة في بعض البرامج.
- مدد سداد تصل إلى 30 عامًا.
- أسعار عائد تناقصية تبدأ من 8% وتصل إلى 12% وفقًا لفئة المبادرة.
- تأمين مجاني على الحياة والعقار.
- إعفاء من رسوم الطلب والتقييم والتسجيل في إطار المبادرة.
- ضرورة توافق الوحدة السكنية مع شروط المبادرة وحدود الدخل وقيمة الوحدة المعلنة.
خطوات التقديم على قرض التمويل العقاري من CIB
ويمكن للراغبين في الحصول على التمويل العقاري التقدم بطلب من خلال فروع البنك أو عبر الموقع الإلكتروني للبنك، ثم يقوم البنك بمراجعة المستندات ودراسة الجدارة الائتمانية، يلي ذلك تقييم العقار واستكمال الإجراءات القانونية قبل صرف التمويل.
كما يتيح البنك حاسبة إلكترونية تساعد العملاء على تقدير قيمة القسط الشهري وفقًا لمبلغ التمويل ومدة السداد.