الاستثمارات السعودية في مصر تتوسع.. مشروع جديد بـ40 مليار جنيه في سوما باي

تواصل الاستثمارات السعودية في مصر التوسع خلال الفترة الحالية، مع دخول مشروع سياحي وعقاري جديد إلى خريطة المشروعات المستهدفة في السوق المصرية، بعدما تعاقدت شركة «مراكز» للتطوير العقاري، المملوكة لمجموعة فواز الحكير السعودية، على تطوير مشروع متكامل في منطقة «سوما باي» على ساحل البحر الأحمر، بإيرادات مستهدفة تصل إلى نحو 40 مليار جنيه.

ويعكس المشروع الجديد توجه الشركات السعودية إلى توسيع استثماراتها في مصر، خاصة في القطاعات المرتبطة بالعقارات والسياحة، مستفيدة من الطلب المتزايد على المقاصد السياحية والمشروعات العقارية في المناطق الساحلية، وعلى رأسها منطقة البحر الأحمر.

مشروع سعودي جديد في سوما باي

وتعتزم شركة «مراكز» تطوير المشروع الجديد بنظام المشاركة مع شركة «سوما باي للتنمية السياحية»، مقابل حصة في الإيرادات المستهدفة للمشروع، والتي قد تصل إلى 40 مليار جنيه، وفقًا للمعلومات المتاحة.

ويمتد المشروع على مساحة 100 فدان، ومن المستهدف أن تبدأ «مراكز» عمليات البيع قبل نهاية عام 2026، وذلك بعد الانتهاء من التصميمات النهائية واستكمال الإجراءات التنفيذية الخاصة بالمشروع.

ويأتي المشروع في صورة تطوير متعدد الاستخدامات، حيث من المقرر أن يضم وحدات سكنية وفندقية، إلى جانب مبانٍ تجارية، بما يجمع بين المكونات العقارية والسياحية والتجارية في وجهة واحدة.

لماذا تجذب سوما باي الاستثمارات؟

ويمثل اختيار «سوما باي» موقعًا للمشروع الجديد أحد أبرز العوامل التي تدعم التوسع الاستثماري في المنطقة، إذ يمتد منتجع سوما باي على مساحة تقارب 10 ملايين متر مربع على ساحل البحر الأحمر، ويعد من أكبر مشروعات التنمية السياحية المتكاملة في مصر.

وتستهدف المشروعات المقامة في الوجهات السياحية الاستفادة من تنامي الطلب على الوحدات العقارية والإقامة الفندقية، سواء من العملاء المحليين أو الأجانب، وهو ما يفسر اهتمام المستثمرين بتطوير مشروعات تجمع بين السكن والضيافة والأنشطة التجارية.

ويأتي مشروع «مراكز» في هذا الإطار، من خلال تطوير وجهة متعددة الاستخدامات على مساحة كبيرة، بما يسمح بتقديم منتجات عقارية وفندقية وتجارية ضمن المشروع نفسه.

1100 فدان حجم محفظة «مراكز» في مصر

ولا يمثل المشروع الجديد في سوما باي بداية حضور شركة «مراكز» في السوق المصرية، إذ تمتلك الشركة محفظة أراضٍ تبلغ نحو 1100 فدان مخصصة لثمانية مشروعات في مصر.

وتضم محفظة الشركة عددًا من المشروعات البارزة، من بينها مول العرب في غرب القاهرة، وديستريكت 5 في شرق القاهرة، وقرية رملة في الساحل الشمالي، بالإضافة إلى مشروعات تجارية في القاهرة ومحافظتي طنطا والمنصورة.

وتأسست «مراكز» عام 2015 برأسمال بلغ 500 مليون جنيه، باعتبارها شركة قابضة تندرج تحت مظلتها الاستثمارات المستهدفة للمجموعة في مصر، وهو ما يعكس وجود استراتيجية ممتدة للتوسع داخل السوق المصرية وليس استثمارًا منفردًا أو قصير الأجل.

الاستثمارات السعودية في مصر تتجه إلى السياحة والعقارات

ويبرز مشروع سوما باي ضمن توجه أوسع نحو زيادة الاستثمارات السعودية في قطاعات ترتبط بالنمو العقاري والسياحي في مصر، حيث تمثل المشروعات متعددة الاستخدامات إحدى الأدوات التي تجمع بين الطلب على السكن والخدمات التجارية والضيافة.

ويأتي التركيز على البحر الأحمر في ظل أهمية المنطقة كإحدى أبرز الوجهات السياحية في مصر، الأمر الذي يجعل تطوير مشروعات متكاملة فيها فرصة للاستفادة من الطلب على العقارات والوحدات الفندقية والخدمات المرتبطة بالسياحة.

ومشروع «مراكز» الجديد لا يقتصر على إنشاء وحدات سكنية فقط، وإنما يعتمد على نموذج متكامل يجمع الوحدات السكنية والفندقية والمباني التجارية، بما يتناسب مع طبيعة الوجهة السياحية التي يقام فيها.

شراكة استثمارية جديدة في السوق المصرية

وتتولى شركة «سوما باي للتنمية السياحية» تطوير المنطقة التي تستضيف المشروع، فيما تستحوذ مجموعة «العليان» السعودية على الحصة الأكبر في الشركة، تليها مجموعة لبنانية ومساهمون آخرون، بينما يبلغ رأس المال المدفوع للشركة نحو 1.35 مليار جنيه.

وتضيف الشراكة الجديدة بين «مراكز» و«سوما باي للتنمية السياحية» نموذجًا آخر للتعاون الاستثماري داخل السوق المصرية، خصوصًا في قطاع التنمية السياحية المتكاملة.

ويكتسب المشروع أهمية إضافية من حجم الإيرادات المستهدفة التي تصل إلى 40 مليار جنيه، إلى جانب مساحته البالغة 100 فدان وتنوع مكوناته، ما يجعله من المشروعات الجديدة اللافتة في سوق العقارات والمنتجعات السياحية.

مصر وجهة مستمرة للاستثمارات العقارية السعودية

ويكشف توسع «مراكز» في مصر عن استمرار اهتمام المستثمرين السعوديين بالسوق العقارية المصرية، خاصة مع امتلاك الشركة بالفعل محفظة واسعة من الأراضي والمشروعات في عدد من أهم المناطق والمدن المصرية.

ومع إضافة مشروع سوما باي إلى هذه المحفظة، تتوسع خريطة استثمارات الشركة لتشمل واحدة من أبرز المناطق السياحية على ساحل البحر الأحمر، إلى جانب حضورها السابق في القاهرة والساحل الشمالي ومدن الدلتا.

وبذلك، يمثل المشروع الجديد حلقة إضافية في مسار الاستثمارات السعودية في مصر، ويؤكد أهمية القطاعين العقاري والسياحي في جذب رؤوس الأموال وتطوير مشروعات متكاملة تستهدف العملاء المحليين والأجانب، خاصة في المناطق التي تتمتع بمقومات سياحية وعقارية قوية.

ومن المنتظر أن تبدأ «مراكز» طرح وحدات المشروع للبيع قبل نهاية 2026، بعد استكمال التصميمات النهائية والإجراءات التنفيذية، ليضاف مشروع جديد بإيرادات مستهدفة تبلغ 40 مليار جنيه إلى خريطة المشروعات السعودية في السوق المصرية.