بعد سنوات من الانتظار.. ماذا يحدث في مشروع جيفيرا بالساحل الشمالي؟
عاد مشروع «جيفيرا» في رأس الحكمة إلى دائرة الاهتمام مجددًا، وسط تطورات متعلقة بموقف المشروع والتزام المطور العقاري بمواعيد التسليم والتعاقدات المبرمة مع العملاء، بالتزامن مع تحركات لمراجعة أوضاع عدد من المشروعات العقارية التي تواجه تحديات في التنفيذ أو التسليم.
وتأتي هذه التطورات في أعقاب شكاوى من بعض حاجزي وحدات «جيفيرا» بشأن تأخر مواعيد التسليم، وسط مطالبات بحسم موقف المشروع وتوضيح مصير الوحدات المتعاقد عليها، خاصة مع طول فترة انتظار بعض العملاء للحصول على وحداتهم.
مراجعة موقف المشروع
وتتجه التحركات الحكومية إلى مراجعة موقف الشركات العقارية ومدى التزامها ببنود التعاقدات ومواعيد التنفيذ والتسليم، مع بحث الإجراءات التي يمكن اتخاذها لحماية حقوق العملاء حال ثبوت وجود مخالفات أو عدم الالتزام بالاشتراطات والتعاقدات المبرمة.
وفي هذا السياق، يبرز مشروع «جيفيرا» باعتباره أحد المشروعات الكبرى في منطقة رأس الحكمة، خاصة في ظل حجم الوحدات والتعاقدات القائمة بالمشروع، وما يرتبط به من التزامات بين المطور والعملاء والجهات صاحبة الولاية على الأرض.
650 مليون جنيه.. ملف جديد في أزمة جيفيرا
وبالتزامن مع شكاوى الحاجزين، ظهر ملف المستحقات المالية المرتبطة بأرض المشروع، إذ أفاد ملاك بالمشروع بوجود مطالبات لشركة «إنرشيا» بسداد نحو 650 مليون جنيه، تمثل أقساطًا متأخرة مرتبطة بأرض «جيفيرا».
ويضيف هذا الملف بعدًا جديدًا إلى وضع المشروع، إذ أصبحت الصورة مرتبطة ليس فقط بمواعيد تسليم الوحدات للعملاء، وإنما أيضًا بالالتزامات المالية والتعاقدية الخاصة بالمشروع، وهو ما يجعل نتائج مراجعة موقف «جيفيرا» محل اهتمام من الحاجزين والمطور والجهات المعنية.
هل تنتقل جيفيرا إلى مطور جديد؟
ومع تصاعد الحديث عن مستقبل المشروع، تداولت معلومات بشأن دراسة إسناد «جيفيرا» إلى مطورين عقاريين آخرين، إلا أنه لا يوجد حتى الآن إعلان رسمي موثوق يؤكد سحب المشروع من شركة «إنرشيا»، أو انتقال ملكيته أو مسؤولية تطويره إلى مطور آخر.
وبالتالي، فإن الحديث عن انتقال «جيفيرا» إلى مطور جديد يظل في إطار السيناريوهات المتداولة، وليس قرارًا معلنًا بشكل رسمي حتى الآن.
ماذا ينتظر الحاجزون؟
وتبقى الخطوة الأهم مرتبطة بنتائج مراجعة موقف المشروع، وما ستكشفه بشأن الالتزامات المالية والتعاقدية ونسب التنفيذ ومواعيد التسليم، إلى جانب السيناريو الذي سيتم اعتماده لاستكمال أعمال التطوير والحفاظ على حقوق العملاء.
وبين شكاوى الحاجزين، والمطالبات المالية المتعلقة بأرض المشروع، والحديث عن سيناريوهات مستقبلية لتطوير «جيفيرا»، يترقب ملاك الوحدات موقفًا رسميًا يحسم مصير المشروع ومواعيد التسليم، ويحدد بشكل واضح الخطوات المقبلة بشأن واحد من أبرز مشروعات الساحل الشمالي في رأس الحكمة.
