سكن لكل المصريين 9.. شروط تحويل شقق الإيجار التمليكي إلى التمليك وموعد انتهاء التقديم
يواصل المواطنون الراغبون في الاستفادة من مبادرة «سكن لكل المصريين 9» البحث عن تفاصيل الوحدات المطروحة بنظام الإيجار التمليكي، خاصة الضوابط الخاصة بالانتقال من نظام الإيجار إلى تملك الوحدة السكنية.
وتتيح المبادرة للمستأجر إبداء رغبته في تملك الوحدة بعد مرور سنة على الأقل من مدة التعاقد، على أن يتم تقديم طلب التملك قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بـ3 أشهر كحد أقصى، مع ضرورة استيفاء الشروط والقواعد المنظمة لعملية التملك والتمويل العقاري.
موعد انتهاء التقديم على شقق الإيجار التمليكي
يستمر التقديم على الوحدات السكنية المطروحة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وذلك بعدما بدأ استقبال طلبات المواطنين يوم 28 سبتمبر الماضي.
ويشمل الطرح وحدات بمساحات مختلفة، مع تحديد المساحات المتاحة وفقًا للمحافظات والمدن الجديدة المشمولة بالمبادرة.
مساحات شقق سكن لكل المصريين 9
تتضمن الوحدات المطروحة مساحات تبلغ 75 مترًا مربعًا و90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى وحدات تتراوح مساحتها بين 96 و100 متر مربع ضمن محافظات «حياة كريمة».
ويتعين على المتقدم تحديد المساحة التي يرغب في حجزها من خلال استمارة الحجز، مع الالتزام بتحديد رغبة واحدة وفقًا للقواعد الموضحة في الاستمارة.
متى يحق للمستأجر تملك الوحدة؟
وفقًا للضوابط المنظمة للمبادرة، يمكن للمستأجر إبداء رغبته في تملك الوحدة السكنية بعد مرور سنة على الأقل من مدة التعاقد، على أن يتم تقديم طلب التملك قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بـ3 أشهر كحد أقصى.
ولا يعني إبداء الرغبة في التملك إتمام عملية نقل الوحدة مباشرة، إذ يشترط استيفاء الضوابط المالية والتنظيمية، إلى جانب انطباق شروط التملك بنظام التمويل العقاري.
كيف يتم احتساب المبالغ المسددة عند التحول إلى التمليك؟
تخضع المبالغ التي سددها المستأجر خلال فترة الإيجار لتسوية مالية عند الانتقال إلى نظام التمليك، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.
وتشمل المبالغ التي يتم استبعادها من عملية التسوية مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل، إلى جانب قيمة الدعم الذي سدده الصندوق وتكلفة تركيب عدادات مرافق الكهرباء والمياه والغاز.
وبعد استبعاد هذه البنود، يتم التعامل مع المبلغ المتبقي وفقًا للقواعد المنظمة وخصمه من قيمة مقدم حجز الوحدة، مع مراعاة إجمالي الدعم الممنوح للمستفيد بعد خصم قيمة الدعم الشهري الذي حصل عليه خلال فترة الإيجار.
كما يتم احتساب الدعم النقدي الذي قدمه الصندوق للمستفيد خلال مدة الإيجار، وخصمه من مبلغ الدعم المستحق للمستأجر ضمن محور التمليك بالنسبة لذوي الدخل المنخفض، وذلك عند التقدم لتملك الوحدة بنظام التمويل العقاري، بشرط انطباق الشروط المعلنة.
شروط تحويل شقق الإيجار التمليكي إلى التمليك
تتضمن ضوابط الانتقال من الإيجار إلى التمليك عددًا من الشروط، أبرزها:
إبداء المستأجر رغبته في تملك الوحدة بعد مرور سنة كحد أدنى من مدة التعاقد.
تقديم طلب التملك قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بـ3 أشهر كحد أقصى.
استخدام الوحدة في الغرض السكني المخصص لها.
إقامة المستأجر وأسرته في الوحدة بصورة منتظمة ودائمة.
عدم تغيير الغرض المخصص للوحدة.
عدم التصرف في الوحدة أو التعامل عليها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ تملكها، إلا بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقرر.
وتستهدف هذه الضوابط ضمان استخدام الوحدات السكنية في الغرض المخصص لها، وتنظيم عملية الانتقال من الإيجار إلى التملك، فضلًا عن الحد من التصرف في الوحدات بالمخالفة للقواعد المحددة.
عقوبة مخالفة شروط شقق الإسكان الاجتماعي
تتضمن الأحكام المنظمة للمبادرة عقوبات على مخالفة شروط الانتفاع بالوحدة أو التصرف فيها بالمخالفة للقواعد المحددة.
وتشمل العقوبة الحبس لمدة لا تقل عن سنة، وغرامة لا تقل عن 20 ألف جنيه ولا تتجاوز 100 ألف جنيه، أو إحدى هاتين العقوبتين.
كما يجوز الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها، إلى جانب رد الدعم الممنوح دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقًا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي.
أماكن شقق سكن لكل المصريين 9
يشمل طرح الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا عددًا من المحافظات، من بينها القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.
