الخبير الصناعي محمد البهي: الإيجار المنتهي بالتمليك يخفض تكلفة الاستثمار الصناعي
أكد المهندس محمد البهي، الخبير الصناعي، أن الإجراءات الجديدة الخاصة بطرح الأراضي الصناعية تمثل تحولًا مهمًا في طريقة التعامل مع المستثمرين، خاصة في ظل التحديات التي تواجه بعض المشروعات الصناعية نتيجة ارتفاع تكاليف الإنشاء والتجهيز.
الخبير الصناعي محمد البهي: الإيجار المنتهي بالتمليك يخفض تكلفة الاستثمار الصناعي
وأوضح أن ارتفاع أسعار مواد البناء والآلات والمعدات خلال الفترة الماضية أدى إلى زيادة كبيرة في التكلفة الاستثمارية للمشروعات، وهو ما تسبب في تعثر بعض المشروعات الصناعية لأسباب خارجة عن إرادة المستثمرين.
وأشار إلى أن نظام «الإيجار المنتهي بالتمليك» يمكن أن يمثل أحد الحلول المهمة للتعامل مع هذه المشكلة، لأنه يخفف عن المستثمر جزءًا كبيرًا من التكلفة المرتبطة بشراء الأرض في بداية المشروع، ويسمح له بتوجيه أمواله إلى عمليات البناء والتجهيز والإنتاج.
وأكد أن ارتفاع أسعار الأراضي الصناعية أصبح أحد العوائق أمام التوسع في إقامة المصانع، خاصة أن المستثمر الأجنبي لن يكون من المنطقي بالنسبة له تخصيص 40 أو 50% من قيمة المشروع لشراء الأرض، بدلًا من توجيه هذه الأموال إلى إقامة خطوط الإنتاج وتشغيل العمالة.
وأوضح أن الهدف الأساسي يجب أن يكون توجيه رأس المال نحو النشاط الإنتاجي، بحيث يتم استخدام أموال المستثمر في إقامة المصانع وتشغيلها وزيادة الإنتاج، وليس تجميد جزء كبير من رأس المال في شراء الأراضي.
وأضاف أن تطبيق نظام الإيجار المنتهي بالتمليك بصورة منظمة يمكن أن يشجع المستثمرين على الدخول في مشروعات جديدة، ويساعد المشروعات المتعثرة على استكمال أعمالها، كما يساهم في زيادة الإنتاج وتوفير فرص العمل وتعظيم الاستفادة من الأراضي الصناعية.
