خطوات وشروط حجز شقق الإيجار التمليكي.. المستندات المطلوبة وطريقة التقديم
بدأت وزارة الإسكان، إتاحة وحدات سكنية بنظام الإيجار التمليكي، بما يتيح للمواطنين المستحقين الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار، مع إمكانية تملكها وفقًا للقواعد والضوابط التي يحددها الإعلان وكراسة الشروط.
ويختلف نظام الإيجار التمليكي عن الحجز التقليدي لوحدات الإسكان الاجتماعي، إذ يرتبط استحقاق الوحدة بإجراء بحث اجتماعي والتحقق من استمرار توافر شروط الاستحقاق، وفقًا للقواعد المنظمة للبرنامج.
أولًا: ما هو الإيجار التمليكي؟
يقوم النظام على إتاحة الوحدة للمستحق بنظام الإيجار، مع الالتزام بسداد القيمة الإيجارية المحددة وفقًا للإعلان، على أن تكون هناك قواعد وآلية محددة للتملك في نهاية المدة أو وفق الضوابط التي تحددها الجهة المختصة.
وأوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في بيانات سابقة أن محور الإيجار يخضع للبحث الاجتماعي للتحقق من استحقاق المواطن للوحدة، كما يتم إجراء بحث اجتماعي دوري للتأكد من استمرار الاستحقاق.
خطوات حجز الوحدة
1- متابعة الإعلان الرسمي
تبدأ إجراءات الحجز بصدور إعلان رسمي يتضمن المدن والمحافظات المطروحة بها الوحدات، ومساحات الشقق، والقيمة الإيجارية، وشروط الاستحقاق، ومواعيد التقديم، والمستندات المطلوبة.
2- إنشاء حساب إلكتروني
في حالة عدم وجود حساب سابق، يقوم المواطن بإنشاء حساب على البوابة الإلكترونية للصندوق باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول، ثم استكمال بيانات التسجيل.
وتوضح البوابة الرسمية أن المستخدم الجديد يقوم بالضغط على «تسجيل» لإنشاء حساب خاص به ثم الدخول لتسجيل طلبه.
3- تسجيل طلب الحصول على الوحدة
بعد إنشاء الحساب، يتم إدخال البيانات الشخصية وبيانات العمل والسكن والحالة الاجتماعية، وتحديد الوحدة أو المدينة طبقًا لما هو متاح في الإعلان وكراسة الشروط.
4- تجهيز ورفع المستندات
يتم تحميل المستندات المطلوبة إلكترونيًا بالصيغة والحجم المحددين في الإعلان. وتشمل المستندات التي طلبها الصندوق في إعلانات الإسكان السابقة: بطاقة الرقم القومي، ومستندات إثبات الدخل، ومستندات الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، وإيصال مرافق حديث، وغيرها بحسب الحالة.
5- فحص الطلب وإجراء الاستعلام
بعد تقديم الطلب، يتم فحص البيانات والمستندات، وإجراء الاستعلامات اللازمة للتحقق من انطباق شروط الاستحقاق.
وفي نظام الإيجار، أشار الصندوق إلى إجراء بحث اجتماعي من خلال وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من مدى استحقاق المواطن للوحدة، مع إعادة البحث دوريًا للتحقق من استمرار الاستحقاق.
6- التخصيص والتعاقد
في حالة انطباق الشروط وقبول الطلب، يتم استكمال إجراءات التخصيص والتعاقد وفقًا للقواعد المحددة في الإعلان وكراسة الشروط، ثم استلام الوحدة طبقًا للجدول والإجراءات المعلنة.
شروط الحجز
أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا.
ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان، والا يزيد عن 35 عام.
تقديم مستندات صحيحة ومعتمدة لإثبات الدخل والحالة الاجتماعية.
ألا يكون المتقدم أو أسرته قد استفادوا من وحدة سكنية أو دعم سكني بالمخالفة للقواعد المحددة في الإعلان.
عدم التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية للأسرة في الإعلان الواحد، وفقًا للضوابط المعلنة.
الالتزام باستخدام الوحدة للسكن وفقًا للقواعد المنظمة وعدم التصرف فيها أو التعامل عليها بالمخالفة لشروط التعاقد.
المستندات المطلوبة
للمتزوج:
صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
وثيقة الزواج.
مستندات الدخل الخاصة بالزوج والزوجة إذا كانت الزوجة تعمل.
شهادات ميلاد الأبناء القصر، بحسب ما تنص عليه كراسة الشروط.
للمطلقات والأرامل وأصحاب المعاشات:
المستند الرسمي المثبت للحالة الاجتماعية.
مستندات المعاش أو النفقة بحسب الحالة.
المستندات الخاصة بعدد أفراد الأسرة.