الحق قبل غلق الباب.. قدم على شقق سكن لكل المصريين بـ 25 ألف جنيه فقط

في خطوة تهدف إلى تحقيق العدالة السكنية ودعم الفئات الأكثر احتياجًا، مددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فترة حجز شقق الإسكان الاجتماعي ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين 7" حتى نهاية الشهر الحالي.

ويأتي هذا التمديد استجابة للطلب المتزايد من المواطنين، حيث يمكن الآن الحجز بمقدم يبدأ من 25 ألف جنيه فقط للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري، ومع اقتراب غلق باب التقديم، تعد هذه المبادرة فرصة حقيقية لآلاف الأسر المصرية لامتلاك مسكن مناسب بأسعار مدعومة، في ظل ارتفاع تكاليف السكن التقليدي.

وفي هذا التقرير، من سمارت فاينانس، نستعرض الإعلانات الرسمية الأخيرة، والشروط، والإجراءات، والأثر الاجتماعي لهذه المبادرة.

ما هي مبادرة "سكن لكل المصريين 7" في 2025؟

وتعد مبادرة "سكن لكل المصريين"، في مرحلتها السابعة لعام 2025، أحد أبرز البرامج الحكومية لتوفير الإسكان الاجتماعي، وأطلقتها وزارة الإسكان بالشراكة مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بهدف بناء مجتمعات عمرانية مستدامة ومدعومة لمحدودي ومتوسطي الدخل.

ويشمل الطرح الثاني لهذه المرحلة أكثر من 113,112 وحدة سكنية، موزعة على 20 محافظة، بمساحات تتراوح بين 75 و90 مترًا مربعًا، ومن هذه الوحدات، 99,792 وحدة جديدة تمامًا، و13,320 وحدة سبق طرحها في إعلانات سابقة، بالإضافة إلى 54,800 وحدة ضمن مشروع "الإسكان الأخضر" الذي يركز على الاستدامة البيئية والطاقة المتجددة.

وتهدف المبادرة إلى تقليل العجز السكني الذي يقدر بنحو 2.5 مليون وحدة، وفقًا لتقارير وزارة الإسكان، ومنذ إطلاقها في 2024، تم تسليم أكثر من 247 ألف وحدة، مما يعكس التزام الدولة بتحقيق هدف "مسكن لكل مصري" بحلول 2030.

والشهر الحالي، يعد آخر فرصة للتقديم قبل إغلاق الباب، مع تمديد المهلة حتى 28 سبتمبر استجابة لطلبات المواطنين.

شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025

وحددت وزارة الإسكان شروطًا صارمة لضمان وصول الدعم إلى المستحقين الحقيقيين، مع التركيز على الشفافية والعدالة، وأبرز هذه الشروط:

• الجنسية والعمر: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية، شخصًا طبيعيًا (غير مؤسسة)، وألا يقل عمره عن 21 عامًا وقت فتح باب الحجز.
• الملكية والاستفادة السابقة: يمنع امتلاك الأسرة الواحدة (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) أكثر من وحدة سكنية، كما يشترط عدم الاستفادة مسبقًا من مشروعات إسكان اجتماعي مثل "دار مصر" أو "سكن مصر"، أو الحصول على تمويل عقاري حكومي سابق.
• الدخل: مخصصة لمحدودي الدخل (دخل شهري يصل إلى 4,600 جنيه) ومتوسطي الدخل (حتى 5,900 جنيه)، مع إمكانية التحقق من خلال كراسة الشروط.
• الأولوية: منح أولوية للمتقدمين السابقين في "سكن لكل المصريين 5"، وفئة ذوي الهمم في الأسبوع الأول.
• ويشترط رفع جميع المستندات إلكترونيًا، بما في ذلك صورة البطاقة القومية للزوجين، شهادة الطلاق أو الوفاة إن وجدت، وإقرار عدم الملكية، وأي مخالفة تؤدي إلى رفض الطلب فورًا، مما يضمن تكافؤ الفرص.

أسعار ومقدمات شقق سكن لكل المصريين

وتعد الأسعار المدعومة من أبرز مميزات مبادرة "سكن لكل المصريين 7"، حيث تبدأ أسعار الوحدات الجاهزة للتسليم الفوري بمساحة 75 مترًا من حوالي 470 ألف جنيه، وتصل إلى 900 ألف جنيه للوحدات الأكبر بمساحة 90 مترًا في مشروع الإسكان الأخضر، وجميعها كاملة التشطيب.

وبالنسبة لمقدمات الحجز، يبدأ مقدم جدية الحجز للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري من 25 ألف جنيه، بينما يصل إلى 50 ألف جنيه للوحدات التي لا تزال تحت الإنشاء والمخطط تسليمها خلال 36 شهرًا.

ويتم التمويل من خلال نظام عقاري ميسر يمتد حتى 20 عامًا، وفي بعض الحالات إلى 30 عامًا، بفائدة سنوية تبلغ 8% لمحدودي الدخل و12% لمتوسطي الدخل.

وعلى سبيل المثال، لوحدة سكنية بقيمة 470 ألف جنيه بمساحة 75 مترًا، تبلغ الأقساط الربع سنوية حوالي 12,500 جنيه في السنة الأولى، وترتفع تدريجيًا إلى حوالي 14,500 جنيه بحلول السنة الثالثة، وبالإضافة إلى ذلك، تشمل المصاريف الإدارية 350 جنيهًا للتسجيل و350 جنيهًا إضافية، يتم دفعها إلكترونيًا عبر البنوك أو مكاتب البريد.

خطوات التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي

ويتم التقديم بالكامل عبر الإنترنت لتجنب التزاحم، وفق الخطوات التالية:

تحميل كراسة الشروط: ادخل موقع صندوق الإسكان الاجتماعي من هنا، أو منصة مصر الرقمية، واختر "سكن لكل المصريين 7" لتحميل الكراسة PDF.

إنشاء حساب: سجل برقم القومي ورقم الهاتف، ثم أكد عبر رمز SMS.

دفع الرسوم: سدد 350 جنيهًا للتسجيل و350 جنيهًا إدارية عبر البنوك أو مكاتب البريد المميز.

رفع المستندات: أرفق الوثائق بصيغة PDF (حد أقصى 2 ميجابايت)، وادفع مقدم الجدية (25 أو 50 ألف جنيه) عبر المنصة أو البريد.

متابعة الطلب: تابع الحالة عبر SMS أو الحساب الشخصي، ويتم الاختيار بالقرعة العلنية.

وآخر موعد للحجز وسداد المقدمات هو 28 سبتمبر 2025، مع تمديد خاص لفئة ذوي الهمم حتى 30 أكتوبر.