هل تؤثر حرب إيران على أسعار العقارات في مصر؟.. رئيس جمعية المطورين العقاريين يجيب
قال محمد البستاني، رئيس جمعية المطورين العقاريين والرئيس التنفيذي لشركة "منصات العقارية"، إن الارتفاعات الطفيفة في سعر الدولار، مثل جنيه أو جنيه ونصف، لا تؤثر بشكل كبير على السوق العقارية، موضحاً أن التأثير الحقيقي يظهر عندما يرتفع سعر الدولار بنسب تتراوح بين 10% و20%.
أشار البستاني إلى سيناريو استمرار الحرب لفترات طويلة ما قد يؤثر على أسعار الطاقة والغاز وإمدادات المواد الخام، التي يعتمد عليها قطاع العقارات بشكل أساسي في مواد البناء مثل الحديد والأسمنت والألومنيوم والطوب، نظراً لتأثرها المباشر بتكاليف الطاقة. ورغم ذلك، استبعد حدوث أية مضاربات نتيجة الحرب، مؤكداً وفرة الإنتاج المحلي وعدم وجود نقص في المعروض.
وفيما يخص توقعات أسعار العقارات، توقع البستاني زيادة تتراوح بين 15% و20%، واصفاً هذه الزيادة بأنها طبيعية في ظل الظروف الراهنة، لافتاً إلى أن المطورين يقدمون حالياً تسهيلات كبيرة لزيادة المبيعات، موضحاً أنه في حال إلغاء هذه التسهيلات، سترتفع الأسعار تلقائياً.
وأشار إلى أن السوق كانت تنتظر نشاطاً كبيراً في النصف الثاني من العام، لكن المعطيات الحالية قد تجعل هذا الرواج يحدث في وقت أبكر مدفوعاً بالحرب الأميركية- الإسرائيلية ضد إيران.