اعرف هتدفع كام.. كيفية حساب مبلغ فك حظر شقق الإسكان الاجتماعي
أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن الموافقة على قبول طلبات السداد المعجل قبل انتهاء فترة حظر التصرف في الوحدات السكنية وذلك للوحدات التى مر على استلامها أكثر من 3 سنوات.
شروط فك حظر شقق وزارة الإسكان
سداد رسوم للطلب المٌقدم بمبلغ 5 آلاف جنيه لا ترد و لا تسترد في حالة العدول عن الطلب، وفي حالة إتمام الإجراءات يتم خصمها من المبلغ المطلوب سداده والذى يمثل نسبة من الفرق بين سعر بيع الوحدة السكنية بعقد البيع الثلاثي وآخر إعلان بحد أقصى عام سابق من تاريخ تقديم الطلب أو تاريخ تحرير المخالفة بالنسبة للمخالفين والصادر ضدهم أحكام قضائية، ووفقاً للآتي: نسبة 50% للوحدات التي مضى على تاريخ إستلامها 3 - 4 سنوات، ونسبة 40% للوحدات التي مضى على تاريخ إستلامها 4 - 6 سنوات، ونسبة 30% للوحدات التي مضى على تاريخ إستلامها 6 – 7 سنوات.
مثال توضيحي
سعر الشقة في مبادرة سكن لكل المصريين 7 الإعلان الأخير: 850,000 جنيه، يتم حساب المبلغ من خلال فرق السعر بين الوحدة السكنية المراد فك الحظر لها وسعر أخر طرح من وزارة الإسكان.
في حالة كان سعر الشقة 341,000 جنيه، يتم حساب فرق السعر كالتالي:
850.000 ( سعر الشقة في أخر طرح لوزارة الإسكان) – 341.000 ( سعر الشقة المراد فك الحظر لها) = 509.000 جنيه (فارق السعر).
في حال كانت الوحدة السكنية المراد فك الحظر لها مر على استلامها 3 سنوات: 50% × 509,000 = 254,500 جنيه ( فارق السعر).
في حال كانت الوحدة السكنية المراد فك الحظر لها مر على استلامها 4 أو 5 سنوات: 40% × 509,000 = 203,600 جنيه ( فارق السعر).
في حال كانت الوحدة السكنية المراد فك الحظر لها مر على استلامها 6 أو 7 سنوات: 30% × 509,000 = 152,700 جنيه ( فارق السعر).
خطوات تقديم طلب السداد المعجل
الدخول على موقع برنامج السداد المعجل، ثم الضغط على خيار «إنشاء حساب»، وإدخال البيانات المطلوبة وهي الرقم القومي، رقم الهاتف المسجل لدى الصندوق، وكلمة المرور.
يتلقى المواطن رسالة نصية تحتوي على رمز تحقق (OTP) على رقم هاتفه، ويقوم بإدخاله لتفعيل الحساب، ثم يسجّل الدخول باستخدام الرقم القومي وكلمة المرور.
بعد تسجيل الدخول، يتم اختيار «تقديم طلب جديد»، ليقوم النظام تلقائيا باسترجاع بيانات الوحدة السكنية المسجلة.
يتم رفع صورة محضر استلام الوحدة بصيغة JPG أو PDF، على ألا يتجاوز حجم الملف 5 ميجابايت.
الموافقة على الشروط والأحكام، ويقر بصحة البيانات المُقدمة، ثم يضغط على «تقديم الطلب»، مع العلم أن رسوم جدية الطلب غير قابلة للرد أو الاسترداد.
تصل رسالة نصية تفيد بنجاح تقديم الطلب، وتطالبه بالتوجه إلى البريد لسداد رسوم الطلب، ثم رفع صورة إيصال السداد على النظام الإلكتروني.
خضع الطلب للفحص من الجهات المختصة داخل الصندوق.
يتم إخطار المواطن برسالة نصية بقبول الطلب أو رفضه مع توضيح سبب الرفض إن وجد.
يمكن متابعة حالة الطلب إلكترونيا من خلال حساب المواطن على برنامج السداد المعجل.
بعد قبول الطلب، تصل رسالة للمواطن تتضمن قيمة المبلغ الإجمالي المطلوب للسداد المعجل.
يتوجه المواطن إلى البريد لسداد المبلغ، ثم يرفع إيصال السداد على النظام.
بعد ذلك، يُطلب منه التوجه إلى جهة التمويل (البنك) لسداد قيمة التمويل والحصول على مخالصة بنكية، ثم رفع صورة المخالصة إلكترونيًا.
اختيار الخدمة النهائية
بعد رفع المخالصة البنكية، يختار المواطن أحد الخيارات التالية:
الحصول على العقد النهائي من الصندوق برسوم 2000 جنيه.
الحصول على المخالصة النهائية من الصندوق برسوم 300 جنيه.
الحصول على إفادة بالتصالح للتوجه بها إلى المحكمة المختصة دون رسوم.
وبعد سداد الرسوم ورفع الإيصالات أو المستندات المطلوبة، تصله رسالة نصية تفيد بموعد التوجه إلى صندوق الإسكان لاستلام الأوراق خلال 15 يوما.
الاستعلام عن حالة الطلب
يمكن للمواطن الاستعلام عن موقف طلبه في أي وقت من خلال
الدخول إلى موقع مركز خدمة المواطنين
تسجيل الدخول بالرقم القومي والرقم السري
الضغط على «استعلام»، لتظهر جميع بيانات الطلب وموقفه الحالي على النظام